2017年合肥房价走势：房价开启下跌模式 二手房下跌(2)

　　去年合肥房价暴涨让许多人“看不懂”

　　过去一年，合肥房价整体上涨超过40%，部分热门板块房价上涨超过一倍，一时间大量的投资投机客蜂拥进入合肥，合肥楼市一度出现一房难求的局面。去年十一前夕，北青报记者曾前往合肥，探访火爆中的合肥楼市。当时，几乎全城热议房价，房价迅猛上涨让好多老合肥人直呼“看不懂”、“措手不及”。

　　合肥蜀山区不动产登记中心的一名工作人员告诉北青报记者，过去一年合肥房价的暴涨，除了投资客炒作之外，像在外地特别是一线城市工作的人群回流也是一个重要原因。

　　但当时多名合肥房地产人士都认为合肥的房价具有很大的泡沫，主要是合肥的收入水平不足以支撑这个房价。“合肥一般比较好的工作也就4000元左右，很多人月收入都在两三千左右。合肥是二线城市，房价却是一线城市的高度。

　　限购之后合肥楼市成交的确萎缩

　　合肥楼市的疯狂一直持续到去年10月2日，政府严厉的调控政策给楼市踩了一脚刹车。合肥紧急出台楼市新政，从供应、限价、限购、约束恐慌等多方面进行调控，包括提高了首付比例、明确增加供应、针对预售价格的管控等，堪称二线城市中最严之一。去年11月份之后，合肥楼市从成交数据上来看进入了一个平稳的局面。

　　根据合肥百瑞地产网发布的监测数据显示，自去年10月2日合肥正式启动“限购”政策至今4个多月里，合肥九区三县约有近500家二手房价格出现下调。据合肥房地产网统计数据显示，今年1月，合肥市区9区成交一手商品住宅1384套，同比降幅超过80%，三县累计成交1108套。从总体上看，今年1月在限购等一系列调控措施下，合肥楼市成交量萎缩明显。

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