2017年楼市房价走势预测未来房价或全面下滑(2)

发布时间：2017-02-20 20:03:30

作者:刘星腾编辑:网络

来源:老钱庄房价

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　　上海被业界认为是长三角地区楼市的风向标。从房产机构对上海成交监测的数据来看，沪房价仍然坚挺，不过1月的成交量下降幅度不小。克而瑞最新数据显示，今年1月上海商品住宅成交量约39万平方米，环比12月下降41%，较去年同期下降71%。在四个一线城市中，上海成为1月份成交量同比下降幅度最大的城市(深圳1月成交商品住宅19万平方米，同比下降68%)。

　　苏州、杭州1月楼市的成交，也很难说得上理想。杭州1月成交商品住宅70万平方米，环比下降三成，同比则下降了31%。而苏州1月成交商品住宅23万平方米，环比下降三成，同比则大幅下降82%。

　　长三角典型城市1月成交量下降，其它地区部分城市的交易也出现下滑。据克而瑞监测数据，全国24个二三线城市1月份成交量同比下降19%，环比下降幅度则达37%。只有福州、常州、东莞的环比成交量出现上涨，南京成交量基本与12月持平，宁波、长春环比跌幅较大。

　　对于成交量的下降，中原地产研究员认为，影响2017年楼市走势最关键的因素，是资金价格的变化。从目前的状况看，加息或者变相加息的可能性已经出现。

　　“判断全国房价走势要看资金价格，以及是否会出台认房又认贷政策。这一政策，其实对市场的影响很大。”中原地产在近期一份市场研判中认为，如果大范围实施认房又认贷，再叠加资金价格上涨，预期今后成交量将有20%以上的调整空间;而房价也可能随之出现调整，调整的幅度也许会接近2014年的水平。

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