什么是房产税？房地产税是什么？2017楼市最新消息(2)
什么是房产税?房地产税又是什么?
其实早在1986年，房产税就已经出现了，但当时针对的是企业拥有的房屋或出租等形式的经营用途的房屋，而并非个人住宅。直到2011年，重庆和上海才率先开展个人住房房产税的改革试点，符合条件的个人需要缴纳房产税。
实际上，近期大家对于“房产税”的相关讨论，并非严格意义上房产税，而是房地产税，国务院出台的《指导意见》中所提到的也正是房地产税。
所谓房地产税，包括房地产业营业税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税等，很显然，房地产税将增加个人持有房屋的成本。
由此可见，目前重庆和上海的试点，也仅仅是指房产税，而不是房地产税。
这次国务院发文，是否意味着房地产税真的要来了?答案是否定的。
除了影响国家税收结构，房地产税还关乎到个税改革、房价、家庭负担、二孩政策等诸多方面，是一件国计民生的大事。
因此，在没有经过正式立法之前，房地产税不可能全面开征。
我国具有严格的立法程序，法案从提出到形成草案，再到审议、表决，最后到公布、实施，这个过程需要进行大量的论证、试验，绝非一朝一夕所能完成，此前有传言称房地产税的立法有可能要到2018年才能落实。
北京大学法学院教授、中国财税法学研究会会长刘剑文此前曾表示，“本届人大任期是到2017年底，因此，预计房地产税法最快将在2017年底前通过，慢的话可能会在2017年底提交审议，在下一届人大任期内通过。”
但无论如何，房地产税开征是迟早的事。
至于具体的征收标准，目前重庆和上海的试点没有太多参考价值，有消息称，这两个试点城市实际收到房产税其实很少。
房地产税是一把双刃剑，一方面可以有效的控制房价，另一方面可能会给有房家庭带来更多的经济负担，关于房产税在国内可行性，一直没有停止过争论，
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