天天热资讯!常西湖片区,刚需首付15万就能上车?
近日郑州市2022年国民经济和社会发展计划公布,各区未来发展走向出炉,其中常西湖片区也迎来利好,目前常西湖片区,刚需必看的楼盘,当属裕华城,作为一个本地开发商的刚需项目,能上车么?
裕华城属于铁炉村城中村改造项目,是一个千亩大盘,总占地1700亩,总建筑面积约330万方。整体分三期开发,集商场、学校、写字楼、生态、道路建设、高端住宅为一体。首期占地约112亩,建筑面积约37万m²,地上建筑面积约26万m²,容积率3.49,绿地率35%,由16栋住宅、1所幼儿园、2栋社区商业配套组成。其中住宅部分由6栋洋房和10栋高层组成,推出建面约78-143m²的高层,建面约97-131m²的洋房。
项目总体采用公建化外立面,社区部分楼栋首层架空,单层层高3米,空间感强。裕华城属千亩大盘,北临高新区,东靠中原老城区,但距离常西湖中心片区有一定距离,属于片区边缘位置,目前二期售价价格12000-13500元/㎡,比较适合西区置业的刚需、刚改人群。
【资料图】
项目亮点
1、双地铁加持:周边约1公里有地铁1号线、14号线,出行较便利;
2、教育资源优质:一期引进中原区名校—伊河路小学,命名为伊河路小学西校区,一期主打教育资源,预计23年投入使用,目前暂未开工建设。
项目劣势
1、一期距离郑西高铁铁路线很近,周边有地铁施工,噪音无法避免;
2、项目西侧有大批对服装厂和纺织城、物流等导致区域内人员杂乱,居住环境一般;
3、区域发展周期长,地块自身规划的商业、公共设施配套、以及周边配套落地需要一定时间。
项目目前在售一期在售洋房及和高层1#、2#、11#,均价约13500元/㎡,二期高层1#、3#、4#、5#在售,均价13500元/㎡,部分89㎡户型12000-12500元/㎡,案场销售政策实行首付10%签约,其余20%交付前付清,意味着首付门槛降低,首付15万就能上车,虽适合刚需,但对目前普遍资金链短缺的房地产开发商而言,此举未必真正利好,需要慎重考虑。
标签: 乐居买房讯 近日郑州市2022年国民经济和社会发展计划公
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