每日观察!人人都爱loft风,这款5.09米层高的LOFT让你找到理想的生活状态
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场实勘。资深评测师走进项目深入实勘,看项目、赏户型,实地走访周边环境,多维度解析,给广大网友带来最新、最全面的楼盘现场信息,还原项目真实人居体验。
(资料图)
本期楼盘测评项目
管南片区| 郑州永威V品
楼盘亮点呈现:
城芯金三环 2号线地铁旁
紧邻地铁二号线站马屯站(约800米),宇通路、中州大道、郑新快速路、南三环、南四环主干道出行便利。
周边配套齐全,便宜生活
约5.09米层高,突破空间高度束缚。汇聚吃、喝、玩、乐、购、等多元业态,满足日常消费需求。
永威标准 以品质塑造价值力
秉承永威一贯的产品理念,精细化施工,打造奢宽公区走廊、超大玻璃,配置指纹密码锁等,精细打磨每一处。
综合推荐购买人群:
成熟社区人口、双层轻奢小复式产品、宜商宜住等属性红利,适合对品质和物业有要求的刚需、投资、创业人群。
房价及潜力分析
永威V品主力户型为建面约37-45㎡轻奢LOFT,约5.09米层高,实景准现房,毛坯交付,成交均价约8600-9600元/㎡。
市场在售其他公寓产品,绿都澜湾·知了公寓与永威V品一路之隔,目前剩余户型建面约24-40㎡,售价约7000元/㎡,毛坯交付,层高约3.2米。正商万熙天地均价约14000元/㎡ ,精装交付,物业费4.5元/平,交房时间为23年年底。正商美誉铭筑均价约8000元/㎡,东亚京尊均价约7074元/㎡。
综合市场及周边公寓类新房情况,永威V品价格中等偏高,但永威V品准现房、层高、品质等优势明显,同产品中较为推荐。
产品规划测评
永威V品为商业综合楼,双层轻奢小复式,约5.09米层高,实景准现房。
永威V品,致力于为年轻人打造轻奢时尚都市生活圈,总用地面积 约5003.12 ㎡,总建筑面积约18857.14㎡。目前在售户型建面约36-56㎡轻奢loft,共计347户,主力户型是37㎡和45㎡的户型,处于持续销售阶段,宜商宜住宜租宜办公,约5.09米层高百变空间,汇聚一城精粹资源,是资产更是安全感。
评测师有话说:永威V品地处城南核心区,金三环位置,双层轻奢小复式,实景准现房,交付有保障,永威品质公寓,市场上少有的5.09层高,可一拖二自由设计,对比市场多数公寓来说更有竞争力。
主力户型分析
47.37平米LOFT户型,层高约5.09米,可打造上下双层构造复式,自由开放的空间,可以任性的打造属于自己的艺术空间。多重空间设计,工作生活自由切换。一层规划客餐厅、厨房卫生间,二楼卧室+书房,功能俱全,随心所欲。
交通测评
轨道交通:永威V品距离地铁2号线战马屯站约有800米的距离,2号线可无缝换乘1号线、5号线、以及后期的3号线、6号线主要骨干地铁线。项目紧邻地铁口,坐享地铁带来的商业红利。
公共交通:永威V品具备13路、136路、89路、111路、165路,多条公交线路,可以通达市区各个角落。四通八达的立体交通路网,地铁2号线与多条地铁换乘,快速出行,降低工作生活的时间成本。
自驾出行:永威V品紧邻宇通路、紫荆山南路、中州大道、南三环等多条快速路,通达全城,自驾出行便捷,短时间内可通达全城,几首歌的时间即可到达CBD商务核心。
配套测评
教育配套:永威V品周边规划了8所学校,南侧紧邻创新街小学和郑州八中,西侧为黄河科技大学,4所小学,3所中学,1所大学,创新街小学已招生,郑州市八中在建中,近万名学生及家长,两所校区距离永威V品仅500米距离。
商业配套:永威V品东侧为永威城项目71亩及99亩大型集中商业,南边为绿都都汇商业,购物、休闲、娱乐,一站式生活满足,集酒店、商超、高端LOFT于一体,可以满足们吃喝玩乐购一站式消费需求,将成为管南片区的又一商业地标项目。
公园配套: 永威V品南边1公里处毗邻南水北调运河、约2KM水岸线,周边规划体育公园、市政公园、约40万㎡滨河文化公园,十八里河、南水北调运河双河环绕,西吴河公园、郑新公园双公园紧邻,自然宜居。
医疗配套:永威V品周边医疗配套完善,郑州市第一人民医院,第六人民医院 ,黄河科技学院附属医院等知名医疗机构就在项目周边,黄河科技学院附属医院距离本项目仅1.5公里距离,除了各大医院,项目周边已建成小区,像永威城一期二期枫香庭,绿都紫荆华庭,正商花都港湾等项目的沿街底商都配套有社区诊所,医疗机构以及各大药房,为健康保驾护航。
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