深圳日光楼盘被证实只卖了40% 虚假宣传事惯用套路
现在楼市的虚假传闻好像是固定的套路，前几天刚证实深圳侨城尚寓“6平方米鸽笼”半天售罄传闻是假，9月27日，位于深圳龙岗区的楼盘“朗泓·龙园大观”同样涉嫌虚假宣传，引来深圳市市场稽查局执法人员现场执法检查。这个楼盘在微信中宣传楼盘日光，随后被证实只卖了40%,而虚假宣传、捂盘惜售都已经成为了开发商惯用的套路了。
9月19日，“朗泓·龙园大观”在其微信公号发布文章《开盘即售罄!深圳东进，开启大观时代，叹为“观”止!》，宣称开盘当日，2000余人到场抢房，房源被一抢而空。此外，多家网络媒体上也有关于该楼盘“日光”的类似文章。
“开盘即售罄”、“抢购一空”是否真的属实?9月27日，深圳市市场稽查局前往“朗泓·龙园大观”项目售楼处，查验开发商深圳朗泓房地产有限公司的有关证照、查验有关销售合同和单据、调阅商品房销售系统的销售数据、提取当事人通过微信公众号和相关媒体发布的销售情况，同时对现场销售负责人进行询问调查。
深圳市市场稽查局市场稽查处执法人员尹敬辉说，根据现场公开的《商品房预售许可证》和销售系统数据显示，“朗泓·龙园大观”楼盘共计1006套预售商品房，开盘当天仅售出441套(不含回迁房)。“事实情况并非网上文章所说的‘开盘即售罄’。”
“‘开盘即售罄’只是一个常规营销手法而已，主要是让客户‘不明觉厉’，认为我们好厉害。”“朗泓·龙园大观”李姓销售主管回应，客户若想购买哪一套房子，都可以买得到。“客户要交钱，我们为什么不卖?现在深圳楼市很好吗?也不见得很好啊。”
“虚假宣传，甚至捂盘惜售，会使真正需要购房的消费者做出错误判断，同时构成不正当竞争。”深圳市市场稽查局市场稽查处执法人员方灿宇表示，近来开发商、房产中介对外宣称“开盘售罄”、“抢购一空”的情况并不少见，该局将加大执法力度，严查此类违法违规行为，切实维护市场环境，保护消费者合法权益。
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