新政后北京楼市降温 二手房市场观望成常态

　　目前北京楼市已然开展了整顿工作，凡是涉及热销、售罄、日光乃至价格洼地等一系列形容楼盘销售的修饰词语全部更换，只能留下客观公正的描述性词语。

　　现在的客户跟‘十一’前根本无法相比，售楼处基本上没人，来的也是退订的，销售量直线下降，现在不管是商住还是住宅，客户根本就不管，全线观望。这就是北京一开发商最近很头疼的问题。

　　楼市新政严苛于过去。根据北京限购新政，二套房首付提升至50%，对购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%，除自住型商品住房和两限房等政策性住房外，购买首套非普通自住房的首付款比例不低于40%。对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，无论有无贷款记录，首付款比例均不低于50%;购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

　　“京八条”出台后，在二手房市场掀起不小的波澜，观望成了市场的常态。据数据统计，京二手房贷款市场咨询量环比节前一周涨幅30%左右。“节前京八条新政正式出台，促使不少购房人利用节假日咨询新政的落地情况及时间节点，导致了咨询量的上涨。”

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