2016房价走势预测最新消息：深圳新房均价破6.5万 未来走势将如何

　　如果深圳的房价要排在第二，应该没有哪个城市敢排在第一了吧，深圳2016年房价的涨幅位居全球第一，仅上半年的累计涨幅就高达60%以上，远超北京、上海，国庆期间深圳也出台了新一轮的调控措施，这也让不少购房者纷纷吐槽：本以为房价回来会少个厕所，没想到连买房都买不到了。这也充分说明了深圳国庆期间实施的调控政策是非常严格的。

　　9月，深圳新房成交均价65502元每平米，环比上涨9.9%，同比去年涨幅超70%以上，二手房均价49970元每平米，环比上涨3.8%，9月深圳的房价成功突破65000元每平米，涨幅继续扩大。据数据显示，今年深圳房价同比上涨为全国第二，环比涨幅为前六，不过调控之后的楼市成交量有所下降，预计10月份会进一步下降，价格也有机会下调。

　　深圳有些地区的房价在9月份也出现了下跌，虽然下跌幅度很小，下跌地区很少，但最起码不是全部走高的趋势，各地区环比涨幅没有超过15%的，最高涨幅为13.9%，大多地区的涨幅都在1%到10%之间。同比来看，涨幅最高为93.2%，房价几乎翻了一倍，深圳各地区房价同比涨幅大多都在40%以上，远比其他城市要高的多。

　　10年以来，深圳的楼市发生了翻天覆地的变化，经历了三个涨跌周期，2007年上半年房价就上涨了50%，2014年到2016年短短两年时间，深圳的房价就累计上涨108%。其房价的上涨也有一定的内幕，楼市存在一定的违规现象，但不得不承认其本身也具有很大的发展潜力。

　　随着调控措施与监管措施的联合实行，相信深圳的楼市也会逐步趋于稳定，但这需要一个过程，房价何时下跌还有待观察。

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