2016合肥房价走势最新消息：10月平均地价下跌50%以上

　　作为二线城市房价上涨“四小龙”城市的合肥，出台限购政策之后，楼市已出现降温现象，10月全国楼市集体降温，多城楼市成交量下滑，热点城市出现房价下跌现象，合肥的楼市状况又如何呢?

　　10月份合肥共成交12幅地块，总成交面积923.8655亩，总成交金额78亿元。而10月和9月份同样出让了12幅地块，不过总供地量和成交额环比出现下跌，10月份合肥供应量比9月份少了257.4545亩，跌幅达21.79%。土地成交金额比9月减少了92亿元，环比跌幅达54.16%。

　　而从土地成交均价来看，10月份合肥平均地价为843.14万元/亩，环比9月份1438.4万元/亩的均价来看，地价下跌了595.26万元/亩，跌幅达41.38%。

　　合肥作为安徽省的省会，在2016年春节后房价飙升，政务新区和滨湖区的房价涨幅超过100%，也因此合肥今年多次房价涨幅位列全国前列。房价的大幅上涨，也助推了合肥地价的疯狂，土地拍卖溢价率300%，甚至400%不断出现。

　　为了抑制房价和地价的大幅上涨，10月2日，合肥出台了限购令。随后，在10月21日，合肥市国土局发布公告称，今年至2018年，合肥将推出31000亩居住用地投放市场。其中，今年计划供应住宅用地约9500亩。

　　对此，房地产行业专家凌斌对记者说，“限购令出台后，开发商拿地有所顾虑，同时合肥又明确加大了土地供应量，并公布了未来几年的供应量，会让开发商觉得有足够的土地可以拿，不急于去抢地，同时，合肥对开发商竞买资格进行严格审查，提高竞买门槛等，这些都对土地市场起到降温作用。”

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