双限后武汉楼市发展趋势解读

　　武汉房价连续上涨20个月,新建住房成交量居全国之首位。

　　10月3日起武汉楼市分区实行限购限贷政策，本地人购买首套房首付需付25%，二套房首付50%，三套房不予以贷款;外地人购买首房首付需缴纳25%，二套房需付全款，禁止购买第三套房。限购限贷区域主要包括江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山、东湖高新、经开(不含汉南)、东湖风景区，江夏区不在此次限购范围之内。

　　武汉楼市双限后，主城区日成交量甚至跌至个位数，限购之前楼市可谓一房难求，尤其是十一黄金周之前的最后三天，十几个楼盘正向开盘，有置业计划及投资计划的人们可谓是抢房子。

　　虽然日成交量明显下跌，但武汉市区房子依旧供不应求，售楼人员透漏称：黄金周仍有不少人专程从外地赶来武汉买房，本地购房者中购买二套房的也不在少数。

　　业内人士称，在限购政策调控下，目前成交量虽然有所下滑，但房价整体下滑的可能不大，武汉未来房价趋于稳定是大概率事件。此外，今年武汉土地供应、新开工面积等增幅明显，将在今年底和明年逐步形成有效供给，这有利于市场的长期稳定。

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