上海房价暴跌？上海房价未来5年还会翻番！

　　公积金也要证券化了?这么说你可能不太懂，直白一点说，你不是经常抱怨北京、上海等城市住房公积金贷款的上限，对于高昂的房价来说杯水车薪么?如果资产证券化可以良性深入，那不管是贷款额度还是难易程度，和现在就不是同日而语咯! 梦想还是要有的。

　　上海的房价一直高企不下，此前还有喊出上海房价调控后即将暴跌的口号，但是如今看来，上海的房子如同脱缰的野马，即便没人买，也难以下跌。为什么这么说呢?

　　第一个原因是货币，目前中国的经济增长在6%-6.5%之间。我们把它叫做新常态，叫做L型。但是中国每年M2广义货币的年均增加量大概是在13%-14%之间。这就是说，每年货币的新增投放量是经济增长的一倍以上。M2增加的13%-14%复合的增加下去，那么基本上每隔5年到6年左右，整个中国的货币总量会翻一番。在货币不断增加的情况下，房地产市场 会衰退吗?

　　第二个原因呢，上海是中国经济的发动机。今天的上海是全球第二大金融城市，上海的股票交易量排全球第二，黄金现货交易量排全球第一，上海有1500多家金融公司。上海的第一产业还不是金融行业，而是文化产业。今年，迪斯尼进入上海，文化产业会继续在上海进入到一个爆发式的增长，成为中国中产阶级和资产阶级的一个销金窟。上海还是全球最大的港口城市，是长三角经济带的龙头。1998年到2008年，上海的人口净流入是36%，以上这些数据告诉我们，上海是中国经济泡沫的一个象征物。只要泡沫不破灭，上海在全球经济中的和中国经济中的权重，都会持续地加大。

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