2016深圳房价走势分析 11月深圳楼市会继续降温吗

　　离楼市调控已经有一周了，深圳的楼市降温明显，10月房价下跌5%以上，新政之后深圳楼市全面退烧，成交量、房价纷纷下滑，11月深圳的楼市表现又怎样呢?房产市场会持续降温吗?

　　11月首周，深圳楼市依然维持着10月份以来的冷清，0项目取得预售，0项目进行推售。监测显示，大部分一手楼盘的访客量依然处于低位并将长期维持在低位游走，新房实际成交量骤降也已经在备案成交量上体现出来。

　　从深圳市规划国土委二手成交备案数据来看，上周二手住宅成交套数1948套，环比减少6.4%，成交面积环比减少13.3%，仅16.7万平，政策的影响逐步在之后的实际成交数据上凸显。

　　上周(10.31-11.06)，深圳一手住宅成交491套，成交面积5.0万㎡，环比分别下降29.8%和31.5%，新房成交均价为56041元/㎡。二手住宅方面，上周共成交1094套，成交面积约为16.7万㎡，成交均价为51937元/㎡。由于备案数据的滞后性，二手成交量依然维持在高位，并不像一手备案量已出现明显回落，但二手市场自新政后实际成交量已出现明显下降，后期备案量必定会出现回落。

　　虽然市场预期在政策后开始逐步调整，但步速比较缓慢，深圳中原研究中心统计的二手住宅放盘量和访客量仍在持续减少。

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