2016合肥楼市调整最新消息：限购后你需要知道的十个问题

　　2016合肥楼市调整最新消息：限购后你需要知道的时隔问题

　　近期，随着二线楼市的密集限购，2016年躁动的楼市终于降温了，未来谁也无法预测，但就当下，面对各类问题，咱集中做个解答。拿今年最火爆的二线城市之一——合肥进行麻雀解剖，今天咱不写烧脑文章，直接上点简单粗暴的干货。

　　1.Q：合肥的房子还可以买吗?

　　A： 伪命题。房子永远不是买不买的问题，而是以什么价格买的问题。

　　2. Q：合肥的限购会持续多久?

　　A：这不是一个合肥的问题，这牵涉到整个国家的经济形势和货币金融问题。就目前来说，限购肯定是动真格的，起码会是一年，未来横盘两三年概率也不小。

　　3. Q：买政务区还是买滨湖新区?

　　A：如果自住，看你上班在哪，孩子上学在哪?如果投资，就短期而言，除了有关系找到滨湖那个永不开盘的国企低价神盘，否则买哪都不合适。

　　4. Q：市区限购了，三县能买吗?

　　A：不让你买的东西才是好东西。就我个人而言，我对于目前合肥各区域价位的判断喜好而言：限购区>肥西>北城>肥东。

　　5. Q：我7月以后入手的房子，有风险吗?

　　A：看你买的啥。如果是新盘，因为严格的备案价限制，问题不大;如果是短期热炒区域(如滨湖、北城、肥东等)的高价二手房，那就先做好一段时间高位站岗的准备吧。但如果合肥按照近几年的势头发展，长线还是看好的。

　　6. Q：手里有名额也还有些钱，关于合肥楼市的最好选择是什么?

　　A：第一，可以去找一些被限购卡在一半的低价半截盘，比如昊天园、海尔公馆之类，但你能不能买到是一个问题。

　　第二，休息半年，准备好钱，端着枪等明年开春后看看有没有撑不住的开发商放出点特价盘出来。

　　相对而言，如果你没有足够硬的关系，我倾向于第二种选择。

　　7. Q：合肥限购了，能去省内其他地方买吗?

　　A：除非你父母在老家需要养老置换，否则，虽然三四线城市房价会有小涨，但我依然想不出你需要在那里投资的理由。

　　8. Q：在合肥被限购了，有没有破除的办法?

　　A：第一，先发自内心问问自己是否一定还要买房;第二，如果是，再看看你父母在合肥有没有房，有房就把户口迁过来;第三，再看看自己有没有实力全款买二手房;第四，如果都不行，但你还要买，那就只剩下一条路，你懂的。

　　9. Q：对于合肥楼市，掌握什么知识比较靠谱?

　　A：买房是大事，必要的理论支撑和知识储备绝对是需要的。那些楼市大咖：刘德科、杨红旭、卢俊等人的东西都可以看看。但如彼得林奇的观点：任何知识，都不及亲自调研实在。我的观点是：第一，多实地看盘;第二，多研究研究地图和规划。

　　10. Q：此时此刻，最应该具备的态度是什么?

　　A：休息一段，等待来年。认真工作，努力挣钱。

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