美联储加息或已成定局 房价会下跌吗

　　美联储加息马上就要到来，十二月份的加息或已经成为定局，据悉，多家机构预测美联储在12月13-14日的议息会议上加息概率达到100%，这次的加息对中国的房产市场有何影响?房产市场会面临着崩盘吗?

　　美联储加息毫无悬念，距离加息日期也逐步临近，届时必将给资本市场带来一场严峻的挑战。现在亚洲很多国家的资产市场存在着较多泡沫，当美联储加息，美元指数走强，这些亚洲国家的经济增速放缓之时，就会引发新一轮亚洲金融和经济危机。

　　近几个月以来，中国经济放缓、人民币贬值一跌再跌。美联储加息，会使游资离开中国形成趋势，从流动性上来说，对中国房地产业造成不利的影响，因为房地产泡沫需要大量流动性支撑的。

　　与此同时，近期监管层放松了限外令，并且将二套房首付比例下调至20%。但是，银行并不一定有资金来向房地产领域提供足够多的新增贷款。就算银行有资金可以贷给购房者，在流动性不足的情况下，房贷利率也会相应有所上调，购房者的成本照样很高。

　　再者，美联储加息，以及人民币贬值需求上升，会使大量游资抛售人民币资产而离开中国。再加上中国经济结构转型的不确定性增加，国内外避险资金流出已是趋势。

　　华人首富李嘉诚也在抛售内地房产后，选择“脱亚入欧”，这必将使投机投资者调低了房地产继续上涨的预期，国内房地产必将步入调整周期。届时中国房价或将跳水式大跌，一旦美联储加息对中国房地产、金融业甚至整体经济来说都将面临严峻挑战。