六个法律建议 让你租房无“坑”

　　小编有一个朋友看到一条租房短信，便打电话过去询问，对方说：“ 是我儿子出租房子，但他现在不在家。” 他想了想问道：“ 是季付还是月付?” 话音刚落，对方勃然大怒道：“ 什么 TMD 的继父岳父，我是他亲爹!”

　　于是，朋友的租房之路再度搁浅。不过话说回来，这种情况在租房界还真算不上什么事，毕竟被坑钱、被赶出家门的租房客那可是不计其数。所以，为了能够给各位准备租房的白粉一臂之力，小编特意咨询了专业律师，并整理出六个重点建议：

　　第一、如果你是直接找房东租房的话，那么你务必要核查清楚房屋主人是否是本人，然后审核并复印身份证和房产证，并要求双方在复印件上签字，留下证据，同时注意在合同上签字的是同一个人。

　　第二、如果你是通过中介租房的话，那么请你尽量选择大型中介公司，必须对小中介公司提高警惕，仔细考察其是否具有房屋经纪资格，以免造成钱房两空的悲剧结果。

　　第三、认真核查合同是否存在隐性附加费用，并看清费用支付对象，以避免无缘无故就停水停电的尴尬状况。

　　第四、留存中介机构的营业执照复印件，以备维权时使用，面对假房东、黑中介等，租户应勇敢要求中介机构承担赔偿责任，没必要总是忍气吞声。

　　第五、耐心处理签约或租住过程中的纠纷，涉及到治安事件，积极向派出所报案，若是民事纠纷，要积极向司法所寻求帮助。

　　第六、面对中介或物业公司的格式合同，如果涉及自身重要权益，租户应坚持修改，如果修改不了，宁可不租。另外可以充分利用补充条款来维护自身权益，在格式合同之外，租户可以要求跟中介公司签订补充条款，双方可协商细化权责。

　　可是，如果你不幸真的中招了该怎么办呢?或许以下三个办法能对你有所帮助!

　　找对方协商。因为根据私法自治原则，租房纠纷应当先由双方自主协商解决，双方不能协商解决的可以向居民自治组织或者是居委会请求调解。

　　找房管所相关工作人员解决。

　　直接提起民事诉讼或者申请法律仲裁。

　　最后，小编想说，过去的都已经过去了。重要的是从下一次开始，你要小心谨慎了。千万切记租房的六个重点建议，因为在你今后的租房无 “ 坑 ” 之路上，它必将为你保驾护航!