郑州地王历程 地王频出推动房价上涨
要说现在哪里的楼市最疯狂，肯定就是郑州了，一线城市政策收紧，二线城市“四小龙”苏州、南京、合肥、厦门楼市刚刚出台限购限贷政策，武汉楼市刚有点苗头就被限购了。郑州现在成了全国最火的楼市。与以上的城市比郑州的经济一般，为什么楼市会这么疯狂?郑州房价是怎么涨上来的？
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郑州从4月开始地价连创新高，1.2万来到了3.6万，哪个月郑州地价不创几个记录，都不适应。房价一个月涨一千，房子基本秒光，甚至出现了开发商限制120秒选房的案例，这一连串的高亮现象像一针针兴奋剂，挑起了大众的兴奋情绪，让房价成为这座城市里最热的话题。
郑州地价刷新过程
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4月5日 ，一块标号为“郑政东出〔2016〕5号”的土地，以网拍方式出让。经过147轮的竞价后，这块地以22.31亿元成交，均价2049.04万元/亩，使郑州地价首次超过2000万元/亩。据测算，楼面价接近1.23万元/平方米。
新纪录的热度还没过。6月1日 ，郑州市郑东新区的一块地，历经64轮竞价，终以17.91亿元的价格成交，以亩均单价约2413.7万元刷新郑州土地单价纪录。
正当大家对仅仅维持了不到两个月的短命纪录惋惜不已时，令人意想不到的是，一个小时后 ，另一块土地以亩均单价2603.4万元，再次将寿命为一个小时的老纪录抛于马后。
而真正引起人们注意的是下面这一块地， 上述的几块土地，都来自号称“地王窝”的郑州北龙湖区域 。其位置优越，是郑州东区仅剩的整片未开发区域，地块干净，不可多得。从规划上，龙湖地区是郑东新区的点睛之笔。自2011年以来，这里就吸引恒大、建业、正弘、正商等地产大鳄抢滩攻城。
7月8日 ，历经3个多小时566轮的厮杀，郑州万科美景 终以25.024亿元拿下郑纺机地块，单价为2682.38万元/亩，拿下郑州土地市场新的总价、单价双料冠军。
之所以让人震惊，就是因为与“地王窝”里含着金汤匙出生的地块不同，郑纺机地块，是位居郑州三环内的老城区。附近有海棠园、绿苑小区、豫森城等项目，多为成熟小区，房价每平方米1万元出头。万科拿下这一地块后，预计售价将达到每平方米2.5万元。
这仍然不是终点。8月18日，郑州北龙湖区域的13、14号地块，再次刷新了地价纪录 。
其中，13号地块被融创中国旗下的河南融创置业有限公司 以25.54亿元竞得，单价每亩3631万元，楼面价每平方米3.6万元，拿下郑州土地市场新的总价、单价、楼面价“三料冠军”。
14号地块，历经9个小时的激烈竞争，被北京览秀城置业有限公司以35.1亿元拍下，单价每亩4184万元，楼面价每平方米3.7万元。这也使得它又超越13号地块，夺走郑州土地市场总价、单价、楼面价“三料冠军”称号，同时也创出郑州土地拍卖史上最长竞价时间纪录。业内人士预测，该地块的住宅，将来的售价将突破每平方米5万元。
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