12月天津楼市降温明显 二手房出现下跌

　　10月，多地楼市实施调控，不少城市的房价已经出现下跌，但天津的房价却一直居高难下，热度不减，11月房价下跌城市个数增加，天津房价的涨幅依旧排名全国前列，接近年底，天津的楼市状况如何呢?房价有所回落吗?

　　随着信贷新政的落地执行，津城楼市再遇“强寒流”，12月首周天津住宅仅有两个项目开盘，共推出新房源约600套。与此同时，二手房市场供应量同样骤减，近半数二手房主选择暂时惜售、观望市场。业内人士预计，春节前楼市将继续下行走势，房价将稳中有降。

　　二手房市场同样冷清无比，由于年末信贷环境收紧，二手房市场也进入下行阶段。此时，二手房买卖双方都较为冷静。目前有将近50%的房主打算暂时惜售、观望市场。

　　在价格方面，11月以来，主动降价的急售二手房源也越来越多，总价降幅在几万元至十余万元。业内专家预计，虽然今年大部分房企的销售状况较好，但是年底大部分房企仍然面临着回款压力，这种情况下，“扛不住”的项目将重启以价换量策略，预计年末楼市将持续冷清，房价将呈稳中有降走势。

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