买房怎么选楼层?哪几层不能买?选楼层要考虑哪些因素?

　　买房是件人生大事，除了考虑地段，环境，周边设施，价格之外，楼层的选择也是要考虑的问题。各楼盘的高度不一样，有多层，高层，小高层，类别不一样，所以选房要考虑的因素也不一样。那今天我们就来说说选楼层这件事，买房怎么选楼层?哪几层不能买?选楼层要考虑哪些因素?

　　通常，对于选择合适的楼层来说，家庭成员、室内光线、噪音、楼层视野和总楼层都是在选择楼层时需要考虑的因素。

　　那么这次，小编就为大家来普及下，每个楼层的优势和劣势。

　　【一层】

　　优点：便于老人家出行，比较接地气。在发生紧急情况下住在一层是最安全的。

　　劣势：一层环境相比而言要差点，如果在路边，汽车尾气，扬尘污染严重，有些小区地面会有“返潮”现象，生活环境不是很好，夏天容易收到蚊虫的干扰。还有就是财产安全系数不高。

　　小编总结：一层相对而言处于劣势，一般年轻人选购楼层不会考虑一层。

　　【二层】

　　优：相对一楼来说二楼相对安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。

　　劣：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些，采光不是很好。

　　小编总结：二楼也不好，小编自己住过2楼，是多层的那种，虽然爬楼梯不累，但是比较脏，潮湿也很重，如果遇到楼下不爱干净的邻居更是头疼。

　　【三层、四层】

　　优：综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是最理想的。在多层里面有着“金三银四”的说法。

　　劣：一般老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但是负重上楼的话还是很累的。

　　【五层、六层】

　　优：从环境的角度来看，安全性最好，采光相对较好。

　　劣：如果没电梯，老人上下楼是个难题。

　　小编总结：小编租房的时候一直想租三、四层左右的，这次租的是5层但是感觉也很不错，干净，采光好，还通风。不过小编租的是多层，放在高层，效果估计就没有这么好了。

　　【七层】

　　优：对于高层住宅楼来说，七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。 

　　劣：如果是七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜居住。

　　【八到十六层】

　　优：从八楼到十六楼及以上楼层，是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。

　　劣：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是最大的。

　　【十六层以上】

　　优：视野最好，空气最清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上最暖和。 劣：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是最危险的楼层。

　　【顶层】

　　优：发生火灾时，可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施，更增加了施救的可行性。

　　劣：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。 

　　这些楼层的优劣势小编都已经全然分析，关于楼层具体那几层不能买，其实也没有固定的说法，有人重视风水，有人相信“迷信”，也有人什么也不信，选择自己喜欢的，所以小编以上分析仅供参考，具体选购楼层还需要小伙伴们自行定夺。

　　【选楼层小常识】

　　1、扬灰层不存在。(有很多小伙伴说8-12层的房子不能买，灰尘重，其实小编想说根本没有扬灰层的存在，具体为什么请参照之前文章《辟谣!“扬灰层”太脏?9到11层能买吗》)

　　2、可以看看你小区的园林景观怎么个布局。

　　3、如果您是在南方生活的话，当然是尽量不买底层，因为潮湿。在北方就不用考虑这方面的因素了。 

　　4、无论北方南方，顶层能不买就不买。【想获取更多房产知识，请微信搜索关注“综投财经”（touzirumen）】

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