近7年武汉楼市新政回顾 何处安放的安家梦

　　在国家统计局最新公布的11月房价数据中，武汉的房价涨幅再次位居全国前列。随后武汉限购再次加码，限购的区域扩大，进一步给楼市降温。从这次的举动可以看出政府的不稳房价不罢休的决心。下面小编就带您回顾一下近7年武汉的楼市新政，你的安家梦何时才能实现。

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　　从2010年底开始,住建部公布了第一批限购城市名单,出台限购令的城市共为41个,其中就包括武汉。

　　2011年1月，武汉正式出台商品住房限购令。已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女，下同)、能够提供本市1年纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。

　　2011年2月，汉版“国八条”出台：拥有两套住房的本地居民，将不能再买房，外地人限买一套。

　　2011年4月，武汉进一步提高限购要求，购房者必须提供近两年满一年的个人所得税纳税证明，或近两年满一年的社保缴纳证明。

　　2013年11月，武汉市出台“汉七条”。外地户籍居民在武汉购房，必须在武汉缴税或缴纳社会保险的年限，由之前的1年调整为2年，并限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

　　2013年11月，中国人民银行武汉分行宣布，武汉贷款购买二套房，在11月27日前买的二套房、已签订认购书且交付定金，或已交付首付款、未正式网签合同的家庭，如能提供认购书及定金电子进账单原件或首付款电子进账单原件，则仍执行首付六成政策，其余首付比例从此前的六成提至七成。

　　2014年1月，武汉对住房公积金贷款和提取政策进行调整，对首套房、二套房的贷款收紧，实行“认房又认公积金贷款”政策，即此前买房时没动用过公积金，后来用公积金贷款再买房时，也算作二套房。

　　2014年7月，武汉对限购政策作出调整，规定140平米以上房源不再限购;在7个远城区和东湖风景区、东湖高新技术开发区、武汉经开区和化工新区买房，只需提供1个月的社保或纳税证明材料即可。

　　2014年9月15日，“鄂六条”推出。省住建厅提出武汉市要根据市场变化适时调整放开住房限购等政策。

　　2014年9月23日，武汉市住房保障和房屋管理局正式宣布武汉市自9月24日起取消住房限购，凡在武汉市区域购买住房(含新建商品住房和二手住房)的，不再实行限购。办理相关手续时，不再核查住房情况，不再要求提供户籍、纳税或缴纳社会保险等相关证明。

　　2016年10月3日，时隔两年，武汉在中心城区重启楼市限购政策，本市户籍居民家庭购购买第三套或以上住房暂停发放商业性个人住房贷款，非本市户籍居民家庭购买第二套房暂停发放商业性个人住房贷款，暂不能再继续购买第三套及以上住宅。

　　2016年11月16日起，在全市10个主城区范围内，本市户籍家庭禁止购买第三套住房，非本市户籍则需提供我市连续缴纳2年社保或个人所得税证明，且对于补缴的不予认可。

　　2016年12月22日起，汉市进一步扩大住房限购区域，新增东西湖区、江夏区、黄陂区部分区域。

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