2016西安房价走势最新消息：西安楼市十大事件一览
2016年，中国房地产市场销售额首次突破10万亿元。
虽然说2016年的西安楼市，并没有出现向全国众多一二线城市那样价格大幅上涨，但西安市场依然处于高位的成交量，以及下半年开始市场的火爆，还是让大部分开发商在这一年有一个不错的“收成”，西安大部分开发商早已提前完成全年销售任务，年底甚至在封盘为来年存货。
在风云变幻的房地产市场中，各种事件不断的出现并发酵，各项政策也在不断落实，影响了即将过去的2016年度西安楼市。
事件一：融创18.5亿元摘得陕建机厂地块
事件回放： 备受关注的西安东二环陕建机厂137.4亩住宅用地(XC3-4-571)拍卖终于在12月15日下午尘埃落定，最终该地块被融创以18.5亿元摘得，溢价率达到168%，折合地价每亩1346.24万元，最低楼面价7212.14元/平米。
事件点评： 其实，这块2016年度西安土地市场中最受关注的天价地块，并非媒体热炒的“西安单价地王”，只能说是“西安住宅单价地王”。从一定意义上讲，这次真正意义上市场化的土地挂牌拍卖，最起码让我们对西安土地市场的规范化看到了希望。当然，西安土地市场的规范化也让我们对西安房价的上涨充满了恐慌。
事件二：西安市“楼十条”发布
事件回放： 2016年6月26日，西安市政府正式发布《化解房地产库存，促进房地产市场健康发展的若干意见》，提出了包括简化行政审批、优化建设环境、遗留问题处理、用地管控、活跃二手房市场等意见，明确提出要简化审批，推行和放开住房公积金组合贷款和全国异地贷款，支持农民工购房等内容。特别强调一点的是，之前发布的购买90平米(含90平米)以上住宅可落户的时间，由之前的2016年12月31日截止延长到2017年12月31日截止。
事件点评： 数据显示，截止2016年11月末西安市商品住宅库存量为1149.45万㎡，比上月下降32.28万㎡，库存面积持续14个月下降，去化周期为7.4个月，较年初下降接近8个月。从数据上可以看出，西安的“楼十条”对化解库存的效果还是不错的。随着一二线调控加码的挤出效应和西安市场目前的火热情况，西安市商品住宅去化周期有望继续减少。
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