个税抵扣房贷是“房奴救星”还是“劫贫济富”

　　前两天，有着 “ 房奴救星 ” 之称的个税抵扣房贷政策终于被财政部拍板了，预计会在1年内在全国推广。也就是说，最迟明年年底，全国就会普及个税抵扣房贷政策了。对于 “ 房奴 ” 而言，这可谓是 “ 救星 ” 一样的政策;但对于买不起房的老百姓来说，是不是又一次受到了一万点的暴击伤害?

　　个税抵扣房贷是什么?

　　个税抵扣房贷准确的说应该叫 “ 房贷利息抵税 ” ，就是把你每个月发的工资先刨除房贷产生的利息，剩下的部分再进行纳税。其实就是把房贷利息部分变成了税前工资，剩下的工资总数少了，我们缴纳的个税也就少了，这样到手的钱就变多了。

　　这一政策直接地降低了所要缴纳个税的金额，从侧面降低了月供负担，对于房奴而言绝对是 “ 大救星 ” 啊。

　　政策推出后能多出多少钱?

　　政策推出前，我们缴纳的个税是这么算的。应纳税额=(工资薪金所得 - “ 五险一金 ” -扣除数)*适用税率-速算扣除数。

　　如果小编是房奴，每月 1.5 万元的工资，通过商业贷款按揭 6成5 供 30 年的方式贷款买了一套 300 万的房子。那么每月的还款额大概就是 9,502 元，其中约 4,083 元是利息支出。按照纳税公式来计算，在政策没改动之前，我每个月需缴纳个人所得税 1,354 元左右;但是等到政策普及之后，我每个月缴纳的个税就变成了 516 元，到手工资每月多出 838 元。

　　这意味着什么?这意味着我一年就能多出1万元，30年就多出一辆奥迪车。现在，这个政策被称为 “ 房奴救星 ” 还过分吗?

　　政策推出后受益的是哪类人?

　　个税抵扣房贷政策的普及受益的一定是 “ 有房贷且交税 ” 的 “ 高工资群体 ” ，而且工资越高贷款越多的 “ 房奴 ” ，在这项政策中就越受益。

　　政策推出后哪类人最吃亏?

　　在小编看来，这项政策更像是房奴们的福利政策，并不是普惠于民的政策。对很多买不起房的老百姓而言是不公平的;对像小编一样交得起税却买不起房的人来说，更没有一点儿好处。

　　该政策的出现只会让一部分人获利，同时让富人们不再发愁如何避税，因为只要买房就可以了。而富人无节制地 “ 避税 ” 贷款买房，势必又会推高房价，造成穷人更买不起房的现象。

　　总的来说，政策是好政策，尤其是对很多因为还贷生活压力倍增的房奴而言。但不可避免的，这一政策的推出也会造成富人扎堆买房避税的现象，从而让房地产市场升温。因此小编觉得，该项政策应该会在细则上做出一定修改，不然就真成了 “ 劫贫济富 ” 了。

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