为什么房价老是不跌？ 这5张漫画可以告诉你真相

　　最近几个月，楼市终于在调控的压力之下有所降温了，很多人都以为2017年的房价会接着下跌，但事实真的是这样吗?2017年的房价真的会跌吗?你还抱有希望吗?看完这些你就知道了!

　　加拿大央行已经通过YouTube发布视频警告本国民众：过度债务和不切实际的房价预期将会带来危险。但是让他感到困惑的是，是否有民众将会听到来自加拿大房地产市场一个接一个泡沫破裂的声音，因为这个国家的家庭负债率已经达到前所未有的新高。

　　正如加拿大蒙特利尔银行(BMO)所指出的，当最新的家庭负债率数据发布后就可以发现，目前加拿大家庭债务的上涨趋势可以追溯到26年前。

　　下面就是加拿大央行所担心的场景：

　　1、加拿大央行已经指出，家庭过高的负债和房地产价格上涨，处于一种不可持续的水平。尽管就像约书亚·斯莱夫所观察到的，人们通常能够在一定的延长时间内应对这种脆弱性。

　　2、也就是说，这种脆弱性可以延长到经济冲击触发一系列的负面事件之前。例如，严重的经济衰退将会导致失业率“急剧上升”。

　　3、许多家庭特别是那些债务负担最重的家庭，将会让自己陷入无法偿还债务的麻烦之中。作为最终的结果，部分家庭将会开始出现债务违约问题。反过来，银行和信托公司将会取消这些家庭的房产赎回权，并尝试出售这些房屋。

　　4、与此同时，随着经济增长放缓，新买家将会推迟自己的购房计划，直到经济重新出现复苏迹象。考虑到目前经济增长已经面临的挑战，这种局面将会“引发房地产价格的大幅下跌”。

　　5、如果房价下跌，将会推动个人家庭财产缩水。过去几年中，家庭财产在房地产市场繁荣过程中已经取得巨大提振，而家庭消费支出也因此被压缩。但在通常情况下，家庭消费支出是促进经济增长最重要的动力。而金融业承受的额外压力也会拖累经济增长，因为贷款发放部门减少了新增贷款的规模。约书亚·斯莱夫没有使用专业术语，但是他却阐述了一个真实存在的信贷危机。

　　约书亚·斯莱夫表示，当然也存在好消息。压力测试表明，面对房地产价格大幅下跌的局面时，加拿大各大银行的表现不错(压力测试也表明，比利时德克夏银行和西班牙班基亚银行在面对各自几个月前的失败时，都出现了彻底的瓦解)。同样需要重点指出的是，加拿大央行在自己的金融系统审查报告中也表示，房地产价格大幅下跌的“可能性”不大。

　　而从家庭负债的记录来看，其并没有任何放缓的迹象。

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