在中国买房要准备多少钱?盘点购房必交九笔费用

　　买房要做很多准备，最重要的是准备好钱，要知道，一套房子买下来，大大小小可是一笔巨额开支。如果你是刚需，且预算有限，更要做好功课，切忌透支。

　　1、买房前：留足生活费用

　　买房前，计算出手头资金情况，更好地把握购房方向。保留两部分资金：一是用于医疗保险及预防意外灾害的预备资金，二是家庭的日常开支，如房租、吃饭等等，也需要做好统筹，不然只能喝东北风了。

　　2、首付款

　　按揭贷款买房，要先付首付款，首付一般占到了总房价的20%—30%，是购房时必须支付的费用，这是一笔大开支。

　　3、月供

　　签完购房合同，银行放贷后，就要开始还房贷了。月供要按时还，一般来说，月供和收入占比在1:2左右，这样才能维持自身生活质量，不至于被贷款拖垮。另外，买房前，房地吐槽哥小编建议你，提前准备好1-3个月的月供款。

　　4、各种税费

　　购买新房需要缴纳契税、印花税;购买二手房还可能会有增值税和个人所得税。购买房屋类型不同，契税、增值税和个人所得税的税率和征收方式都有差别。

　　拿契税来说：首套面积90平以下，按房价的1%征收，90平以上按1.5%征收;二套面积90平以下按1%征收，90平以上按照2%征收。

　　5、公共维修基金

　　公共维修资金，俗称“房屋养老金”，交房前交给开发商，开发商交给房管局，统一入住后，交给业主委员会统一管理，属于业主所有。

　　具体点说，不同于物业费中的日常维修，公共维修基金是用于如屋面防水、电梯大修、外墙等大规模维修。各地收费标准不同，20元/平-200元/平不等。

　　6、装修费

　　如果购买的是毛坯房，需要考虑装修和购买家具家电，这也将是一笔不少的费用，大概需要10-15万。

　　7、生活设施的初装费

　　收房及装修之后，一些生活必须的设施要缴纳初装费，如管道煤气、有线电视等的费用等，都可以做到整体的买房预算中。

　　8、权属登记费

　　办理产权证的费用，80元/本，每增加一个产权人，则多增收10元工本费。

　　9、物业费及其他 

　　交房之后，一般需要交半年到一年的物业费，物业费包括物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维护费用;物业管理部分区域的清洁卫生费用;物业管理部分区域的绿化养护费用等等。

　　原标题：在中国买房要准备多少钱?盘点购房必交九笔费用