2016天津二手房成交量逾18万套预测2017年天津房价走势如何?

发布时间：2017-01-05 15:36:34

作者:全景财经网编辑:兮雯

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　　2017年现在已经过了几天，特别是想在天津买房子的朋友，想知道2017年天津房价走势如何。适合买房子吗?

　　根据数据统计显示，截止到今年12月13日，2016年天津二手私产住宅成交量达180193套，与去年相比增幅达54%。回顾今年二手房楼市的成交情况，全年月交易量与去年同期相比皆有16.78%至143.75%的涨幅，市场整体保持高度活跃状态，购房者交易意愿强烈。

　　天津我爱我家城市集团市场战略中心认为，上半年随着央行降息以及首付比例下调、税费减免等一系列利好政策的出台，为房地产市场释放了利好信号，增强了刚改客户的入市积极性，刺激了市场需求的释放，促使4月份的交易量突破2万套大关;随后市场步入了正常的交易调整期，交易量有所下滑，但与去年同期相比仍保持22.69%的高增长率，市场具有进一步上涨的空间;伴随着“金九银十”交易旺季契机的来临，市场再次发力，使得9月份交易量再创新高，并一举创下九个月超去年全年交易量的纪录。

　　不过，从930区域限购新政出台后，在一定程度上降低了外地来津置业购房者的入市积极性，市场交易有所下降，但与去年同期相比依然保持着58.17%的增长，而到11月政策加码出台差别化住房信贷政策，调高首付比例，提高购房者入市门槛，火热的交易氛围进一步减退，市场开始步入交易平稳期。

　　专业人士建议，面对这样的市场情况，房主的售房情况大概分为两种：第一种是为了回笼资金着急售房的，会在房屋的基本挂牌价格上降低10万-20万元出售，议价空间增大;第二种是依旧看好明年小阳春市场的，房屋价格保持坚挺。预计二手房成交量平淡的情况会保持到春节前后。