郑州房价飙升的真正元凶：层出不穷的地王

　　2016年郑州房价飞速上涨，这对很多人来说都是难忘的一年，千人抢房，最严调控。那么导致这一切的原因是什么呢?郑州房价为什么上涨呢?答案是郑州层出不穷的地王。

　　而回顾2016年的郑州土地市场，地王、K2地产、土地熔断制等接连霸占头条，这一年的土地市场究竟是有多疯狂?我们一起来围观一下。

　　最多：一年内14个地王

　　2016年或可称之为地王年，一年之内接连出现14个地王。先是16年的首拍，北龙湖地块就着急亮相，正商拿下该块地王，进驻北龙湖，开发了现在的正商善水上境;接着经开区地块也不甘示弱，在1月20日被碧桂园争得，成为“双料”地王，开发了如今的碧桂园天玺。

　　2、3月份，由于受春节假期等影响，土地市场较为冷清，拍卖地块基本都底价成交。进入4月，北龙湖地王窝的土地挂牌出让，它也并未让人失望，终得地王名号，此次拿地开发商是恒大，就是我们目前所知的恒大悦龙台项目。

　　从6月起，郑州地王潮汹涌而至，月月出地王，直至9月停歇。在这4个月当中，郑州一共诞生了11块地王，分别是6月北龙湖的2个地王;7月的白沙片区亚新地王、金水区郑纺机地王、经开区3个地王;8月融创与金茂接连拿下北龙湖两地块，造就2个地王;9月经开区华润地王、阳光城地王。至此2016年的地王诞生记暂告一段落。

　　最短：20分钟的地王

　　2016年6月，说是诞生了两个地王，其实也可以说仅有1个地王，这是什么情况?原来6月1日，郑东龙湖“地王窝”再出让地块，雅居乐先以17.91亿拿下一地块，获得“单价地王”，20分钟后，荣盛以18.63亿拿下另一地块再次刷新地王记录，成为“双料地王”。雅居乐的地王称号仅保留了20分钟左右，就被荣盛摘取。这在当时也被不少人戏称为“最短时间”的地王。

　　最火爆：7月为当之无愧的“地王月”

　　如果说2016年是“地王年”，那么2016年的7月，就是“地王月”，这一个月共拍出5个地王。其中经开区贡献最大，共出3个地王。说起来这3个地王也挺传奇，接连3天，一天爆出一个地王。

　　先是7月27日，康桥以总价22.73亿元摘得151.4亩住宅用地。成功刷新经开区双料地王记录，经开区当月第一个地王诞生。

　　接着7月28日，亚新以8.9亿元拿下68亩住宅地。亚新超越康桥在27日创下的楼面价地王记录，成为经开区新的楼面价地王。

　　最后7月29日，海马以160.54%的溢价率拍下经开区108亩地。经开区楼面价地王记录再次被刷新，海马成为新的经开区楼面价地王。

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