2017年房价走势最新消息 银行下调房产抵押率

 　　综投网1月13日讯 想必大家对16年下半年出台的房价调控政策还记忆犹新。新政实施以来，到年末多地出现楼市销售量下跌的问题，可以说2017年楼市火爆场面已经发生变化，最近就连部分银行都下调了房产抵押率!

　　部分银行调整业务目标

　　2016年火爆的房地产市场让信贷数据中的房贷增量屡创新高，尤其2016年下半年来，从每月信贷数据看，房贷新增量占信贷新增总量最高比例曾超过98%。但近期一系列房市调控政策出台以来，房地产市场和房贷均开始遇冷。来到2017年，各银行在新一年的业务指标将为接下来整年的业务重点和业绩表现定下方向。

　　华南某股份行个贷业务经理表示，去年考察增量，今年的指标不再考察增量，改为考察业务量在同业市场中占比增加。楼市遇冷，继续考察增量已经不现实一线城市中除广州的指标基本没有改变外，北京、深圳、上海以及其他楼市政策影响较大地区基本都有相应调整。

　　房产抵押率要打折

　　安徽某国有行信贷人士表示，安徽目前考察指标依然考察增量，但是目前按揭贷款，银行确定抵押率时会在估值基础上打八折左右，以应对抵押物价值下跌的风险。也就是说如果此前按揭购买一套房，估值100万的房子可以贷到70万，而现在只能贷到56万左右。

　　业内人士对此表示，目前受房市调控政策影响较大地区的所有银行同业在风控时都会更加谨慎，批款额度会受不同程度的影响。经过一轮高点，在未来半年到一年的房价调整期，房价的下跌是必然的，银行在估值时预先把水分挤出，可以减少损失风险。

　　预计中国楼市将进入一段挤掉泡沫的时期，主要在严控各种非法资金进入楼市炒作，不过真实存在的刚性购房需求还是将支撑房价，同时政府也不会让楼市泡沫一夜之间破裂。因此盲目看跌房价仍然不可取，有炒房需求或意图的投资者才真正需要警惕。

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