2017房价走势预测最新消息:武汉房价终于跌了

发布时间:2017-01-29 08:36:15
作者:尉迟飞龙 编辑:网络
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  一大早被武汉房价下跌的新闻刷屏了,武汉的房价真的跌了吗?去年房价上涨速度相信大家都有目共睹,武汉的房价更是日新月异,一年涨幅高达30%以上,在经历了多轮调整之后,多地的楼市终于降温了,武汉的房价跌了多少呢?

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  根据国家统计局公布的2016年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,15个一线和热点二线城市中,12个城市12月份新建商品住宅价格环比下降,降幅在0.1至0.4个百分点之间;2个城市环比持平;广州市环比上涨0.7%,但已连续三个月涨幅回落。

  对此,国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称,15个一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实施调控政策以来,政策效果明显,房价快速趋稳回落。

  具体到武汉,从去年9月份开始,武汉连续五次针对出台限购限贷调控政策,政策力度层层加码,调控范围逐步扩大,房价过快上涨的势头逐步得到遏制。

  去年10月份,武汉新建商品住宅价格环比9月份上涨3.0%,涨幅有所回落;11月份该涨幅为1.6%,涨势继续放缓,但仍排全国第五。当时业内普遍分析,武汉12月份管控房价的力度依然会加大。果然,12月22日,武汉再次升级限购政策,东西湖区、江夏区、黄陂区部分区域实行住房限购。

  上海易居房地产研究院总监严跃进告诉楚天都市报记者,观察全国70个城市的数据发现,控制房价可谓初战告捷,今年上半年预计重心仍在稳定市场预期和房价。

  而从市场情况看,武汉稳定房价的压力仍然较大。记者今日从仲量联行获得数据显示,去年第四季度,尽管武汉限购政策频出,但高端住宅市场仍一路高歌。

  第四季度武汉高端住宅市场新增供应2459套,总存量达66196套。11个项目获得预售证,新增入市高端住宅5618套,同比涨幅高达28%。

  分区域来看,江汉区成交继续领跑武汉,第四季度成交达772套,约占武汉总成交量的44%。尽管均价略有下跌,但仍保持在两万元以上,硚口区与武昌区则首次突破两万元,洪山区涨幅最大达到12%。仲量联行分析师认为,购房者担心未来政策继续升级而提前入市,推动开发商在第四季度提高高端住宅售价,武汉房价上涨的压力仍然不小。

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  原标题:2017房价走势预测最新消息:武汉房价终于跌了

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