2017房价走势预测最新消息：武汉房价终于跌了

　　一大早被武汉房价下跌的新闻刷屏了，武汉的房价真的跌了吗?去年房价上涨速度相信大家都有目共睹，武汉的房价更是日新月异，一年涨幅高达30%以上，在经历了多轮调整之后，多地的楼市终于降温了，武汉的房价跌了多少呢?

　　根据国家统计局公布的2016年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，15个一线和热点二线城市中，12个城市12月份新建商品住宅价格环比下降，降幅在0.1至0.4个百分点之间;2个城市环比持平;广州市环比上涨0.7%，但已连续三个月涨幅回落。

　　对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，15个一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实施调控政策以来，政策效果明显，房价快速趋稳回落。

　　具体到武汉，从去年9月份开始，武汉连续五次针对出台限购限贷调控政策，政策力度层层加码，调控范围逐步扩大，房价过快上涨的势头逐步得到遏制。

　　去年10月份，武汉新建商品住宅价格环比9月份上涨3.0%，涨幅有所回落;11月份该涨幅为1.6%，涨势继续放缓，但仍排全国第五。当时业内普遍分析，武汉12月份管控房价的力度依然会加大。果然，12月22日，武汉再次升级限购政策，东西湖区、江夏区、黄陂区部分区域实行住房限购。

　　上海易居房地产研究院总监严跃进告诉楚天都市报记者，观察全国70个城市的数据发现，控制房价可谓初战告捷，今年上半年预计重心仍在稳定市场预期和房价。

　　而从市场情况看，武汉稳定房价的压力仍然较大。记者今日从仲量联行获得数据显示，去年第四季度，尽管武汉限购政策频出，但高端住宅市场仍一路高歌。

　　第四季度武汉高端住宅市场新增供应2459套，总存量达66196套。11个项目获得预售证，新增入市高端住宅5618套，同比涨幅高达28%。

　　分区域来看，江汉区成交继续领跑武汉，第四季度成交达772套，约占武汉总成交量的44%。尽管均价略有下跌，但仍保持在两万元以上，硚口区与武昌区则首次突破两万元，洪山区涨幅最大达到12%。仲量联行分析师认为，购房者担心未来政策继续升级而提前入市，推动开发商在第四季度提高高端住宅售价，武汉房价上涨的压力仍然不小。

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