1月南昌楼市成交量：一手住宅成交4423套 二手房成交1837套

　　2017年1月南昌市新房市场成交6928套(69.17万㎡)，环比2016年12月下跌12.15 %(13.29%)。其中住宅成交4423套(47.98万㎡)，环比下跌21.44% (26%);非住宅成交2505套(21.19万㎡)，同比上升11.04%(41.93%)。

　　2017年1月南昌市二手房市场成交1935套(19.52万㎡)，环比下降58.72%(55.17%)。其中住宅成交1837套(17.77万㎡)，环比下降59.44%(57.95%);非住宅成交98套(1.75万㎡)，环比跌38.36%(上升36.72%)。

　　2017年1月，在迎接中国传统佳节春节的喜庆氛围中，全国楼市却遭遇一股冷流，成交量普遍下滑，民众置业大多数以观望为主，未能延续2016年的强劲势头。相比之下，1月份南昌楼市成交量保持了去年的良好水准，尤其是在非住宅成交方面再次攀高。据爱房网数据统计显示，南昌新房住宅全月成交4423套，与去年各月份相比略有小幅下降;非住宅成交2505套，创下近37个月来最高成交量。

　　从各区域住宅成交情况来看，1月份高新区反超红谷滩，单月住宅成交1356套，成交量占全市的30.66%，环比增104.83%,成涨幅最大区域。在全市上涨的两个区域中，湾里区环比上涨22.06%，成为民众新年置业的热门区域，成交量跻身全市四大销售大户之列。其它区域，红谷滩成交量下滑最大，单月成交900套，环比跌60.54%;经开区单月成交量居全市第三，环比跌14.2%;西湖区、青云谱区、青山区湖三区成交量基本相当，环比分别下跌42.97%、19.76%、35.95%。

　　其它县(区)新房成交方面，新建区2017年1月新房成交量为1710套，成交面积15.53万㎡，环比上升39.82%(37.8%)。其中1月份新建区新房住宅成交1432套，成交面积14.39万㎡;非住宅成交278套，成交面积1.14万㎡。

　　2017年1月南昌各区域二手房住宅环比全线下挫，整体下跌幅度达近六成。其中，东湖区、西湖区、青云谱区三个区域下跌幅度最大，单月成交量分别为323套、480套、166套，环比分别下跌68.33%(东湖区)、65.24%(西湖区)、64.3%(青云谱区)。在各个区域中，红谷滩单月成交440套，环比2016年12月份成交量减323套，环比跌42.33%。高新区成交181套，环比跌49.01%;青山湖区成交247套，环比跌54.68%。

　　库存方面

　　截止1月31日,南昌市区新建商品房待售69400套，待售面积749.24万㎡。其中，南昌市区住宅可售套数为23490套，可售面积为279.62万㎡;非住宅可售套数为45910套，可售面积为469.63万㎡。

　　南昌县新建商品房基本情况为：待售套数为1357套，待售面积为11.56万㎡。其中，住宅可售房源328套，可售面积3.14万㎡;非住宅可售房源1029套可售面积8.42万㎡，与上月持平。

　　总体上看，2017年的第一个月份南昌新房能够延续2016年高成交量的销售速度，足以证明南昌民众的置业愿望之高。不同于每逢1月成交就遭遇“滑铁卢”的销售轨迹，2017年1月份新房同比涨幅达近九成，给了众人一个“大惊喜”，在新年里赢得了开门红。值得期待的是，2017年南昌楼市成交市场的稳健，或许新房千万方的成交面积不再是梦。

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