2016年楼市盘点：调控、降温成热点关键词(3)
2016年的房价可是猛涨了一番，直到第四季度才有所收敛，然而现在还尚处于成交量下跌的当口，至于房价其实已经很明确，国家也对未来房地产基本定调。那么，2017年房价该如何走?安家新媒体认为，这跟前一波房价上涨有很大关系。对于一线城市二线城市房价上涨过快区域，房价下跌的可能性比较大。
对于三四线城市依然是以去库存为目标。涨上去的房价再降下来说真的很难，但是如果一旦市场转向，加上政策的收紧，最先降价的就是这些猛涨的城市。
当然抱有幻想的人可能要失望了，仍然期盼房价大涨已经不可能，幻想房价暴跌的可能性更不大。但是房价会慢慢回落，直到回到一个合理的价位。但是这个合理价位不代表让所有人都买得起房。
安家新媒体判断，未来一线城市仍然属于稀缺资源城市，房价仍然长期看涨，但是房价会相对比较稳定在一个高度，不是一般人都能买得起，这就决定了将来很多人要依靠政策房或者租房实现住有所居的梦想。随着住房租赁制度的健全和完善，相信很多人被迫无奈或主动选择远离高房价，而选择租房过日子。
或许你又要说了，房价上涨，房租不一样会更高吗?你说的没错，理论上是如此，而且你永远都是站在房价持续上涨的基础上看问题，当房价回落或稳定在一个合理区间时，没有那么多买房的需求，更多的存量房也将会被激活，更多的人会卖房或者把多余的房子租出去。
别不信，无论是房产税或者空置税是迟早的事，对于炒房者没有别的办法，唯有用市场手段的税来约束。这也是最公平的手段。不要整天反对炒房，你越反对越能激发他们炒房的欲望，他们越知道房子的价值和稀缺，放开了让他们炒，佐以最公平的制约手法，相信炒房行为不敢说杜绝，一定会大量减少。
人们为什么炒房?不仅仅是自己想炒。是看到别人实在都想买房，都需要房，如果别人对房子的需求没那么大，炒房子的不会傻到自己囤房子玩。所以，房价的下跌最能抑制炒房行为。
只有房价下跌才会让人头脑清醒，才会让市场回归理性。否则人们还永远沉浸在房价只会涨不会跌的幻想中。当然，我们也有能力控制房价不至于出问题。所以，房价跌跌更健康。不要拿财富说事，房价涨了你得到的是纸上财富，房价跌了，你照样没有损失，损失的也是表面的纸上财富。所以，房价下跌不可怕，可怕的是人们不相信房价会跌。
相信，2017年即使房价有些回落，你们不用怕，国家也不会怕，政策也不会放松，仍然会严格执行调整政策，加大力度整治炒房行为，让房子回归居住属性。
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