南京河西二手房报价喊跌？

扬子晚报讯（记者 马祚波）南京二手房的“明星板块”河西地区叫价喊跌？最近这几天，记者在好几个二手房交易群里发现有网友在讨论，河西中部、南部的一些二手房小区要降价，房主们正在“抛售”房产，然而通过多家中介及网站了解到，事实并非如此。

在过去这两年的南京楼市“大跃进”中，河西板块由于涨势凶猛，自然成为买房人热议的对象，而当市场开始下行，这一片区同样备受关注。扬子晚报记者在多个二手房交易群里发现，一些买房人声称“河西房价下降、房主要抛售了”，有的甚至点名河西中部的万科光明城市、银城西堤国际，河西南部的海峡城等楼盘，都出现了报价下跌的现象，情况真的像网友描述的那样吗？记者在安居客网站上点开了河西奥体板块光明城市小区的房源列表，以一套面积不足60平方米的1室1厅房源为例，房主现在报价为285万元，单价超过49000元/㎡，据挂牌的中介公司介绍，这套房源在过去半年内只调过一次价格，大约是在去年10月份时将总价从290万降至285万，因此不能算是“降价抛售”。

扬子晚报记者又在58同城、赶集网等网站查询了河西中部月安花园小区、南湖片区等多地的二手房小区价格，发现情况基本类似，南京去年9月底出台楼市调控政策后，河西地区的房价应声回落；今年春节过后，只有少数小区出现了下探行情，其余多数小区房主的报价则保持平稳。

南京链家地产市场部资深人士表示，南京二手房整体价格的下浮其实始于两三个月前，并非是在春节过后。由于河西板块内的“风吹草动”容易引发人们关注，即便有房主近期挂牌“喊降”，主要还是为了试探市场行情，毕竟楼市政策基本明朗，不存在大幅降价的市场预期。