2017年中国楼市会不会崩盘？房价可能还会涨

　　全景财经财经2月14日讯：春节假期刚刚过去，中国楼市却又炸锅了，主要因为两个消息，一是“合肥楼市暴跌，降价20万仍卖不掉”，二是“部分城市已从去库存转入补库存阶段”，消息一出不少人开始猜测楼市泡沫破了?房价要大跌了?后经过查实才知道合肥暴跌只是部分投资客房子卖不掉求政府“救市”;而“补库存”的说法，放在2017年“三去一降一补”的基调下，更是逻辑不通。由此可见现在中国楼市一点点风吹草动就可以让老百姓大惊失色。

　　1.涨价的不是房价是地价

　　大家只看到房价在飞涨，实际上地价比房价涨得更快，有报道说，十年前买下的地，至今未开发，光地价就翻了几百倍，比做开发还赚钱，又省事。地价是一年比一年高，而地价占了房地产开发成本的一小半，地价上涨，房价肯定上涨。

　　2.房地产是地方财政的主要收入来源。

　　房地产成了地方政府财政收入的主要来源，这已经是一个不争的事实，我们不说房地产对地方经济的拉动，单是房地产开发所需的土地供应，就是地方财政的支撑点，如果缺了土地收入，地方政府的腰包就会囊中羞涩，减少了财政收入，就会影响到地方政府的行政力量、职权力量。

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