社科院：大城市间房价差距高达十倍

（原标题：社科院：大城市间房价差距高达十倍）

2月15日，中国社会科学院2017年1月大数据房价指数显示，多数样本城市住房价格趋于平稳。少部分样本城市房价虽在上涨，但其涨势已经得到有效抑制。

从同比来看，三大热点区域近一年房价涨幅巨大，非热点城市房价表现相对稳定。

2017年1月，样本城市中有重庆、西安、大连、深圳、沈阳5个城市房价同比涨幅低于20％，其中西安、大连、深圳、沈阳同比涨幅低于10％。但深圳近一年房价相对平稳，部分原因是因为需要消化2015年的过大涨幅。廊坊（燕郊）、天津、石家庄、厦门、上海房价同比涨幅依次分别为108．01％、83．64％、64．17％、62．7％和61．28％，居前五位。

分区域板块看，样本城市京津冀综合指数同比上涨63．94％，长三角综合指数同比上涨51．58％，中部综合指数同比上涨39．59％，为近一年来三个领涨的热点板块。珠三角综合指数同比上涨14．97％，表现相对平稳。

从环比来看，住房市场整体退热，一半以上样本城市房价环比已出现下降或停涨。大数据房价指数显示，2017年1月，30个样本城市中有16个城市房价环比下降或停涨。

其中太原、东莞、合肥、无锡、福州、苏州、武汉、沈阳等城市房价出现环比下降，深圳、南昌、烟台、西安、上海、佛山、郑州、大连等城市房价基本停涨。其余样本城市房价虽然仍在小幅上涨，但环比涨幅较前期高点已经显著下降，表明市场正处于整体退热过程中。2017年1月，重庆房价环比出现异动，但由于调控政策及时加码，未来走势有待进一步观察。

分区域板块看，样本城市中，京津冀综合指数环比上涨3．13％，长三角综合指数环比上涨1．46％，涨速相比2016年9月的小波峰总体表现出回落态势；珠三角综合指数环比上涨0．11％，中部综合指数环比下降0．19％，房价进入基本稳定区间。

报告称，从中位数来看，大城市间房价差距高达十倍，部分特大城市进入超高房价时代，北京房价中位数逼近六万。大数据房价中位数显示，2017年1月，一线城市中，北京、上海、深圳房价中位数超过或接近50000元／平方米，其中北京房价中位数达到57568元／平方米居全国第一，上海52429元／平方米居全国第二。

作为一线城市的广州，房价中位数仅为20215元／平方米，不及另三个一线城市北京、上海和深圳的一半。作为副省级城市的沈阳，房价中位数也仅为4996元／平方米，还不到北京和上海的十分之一。

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