杭州重启楼市限购政策 购房客连夜抢房网签数据创纪录

 　　杭州重启楼市限购政策 购房客连夜抢房网签数据创纪录

　　房价蹭蹭涨，涨的已经人很多低收入购房者看不到希望了，如果你是高净值人群可以直接忽略，随着杭州重启楼市限购政策，业内反响不一，不过购房客连夜抢房网签数据创纪录这倒是让人感慨不已。

　　18日傍晚杭州紧急出台限购政策导致购房客连夜抢房，透明售房网数据显示在政策发布前，杭州市区新房签约套数仍不足700套;但截至昨日24时，网签数据已飙升至3265套，其中限购区域新房签约3035套，双双创下历史单日成交最高纪录。

　　目前杭州成第三个重启限购二线城市，部分区域非户籍只能买一套。

　　9月18日，杭州市住房保障和房产管理局发布了最新的限购政策，自9月19日起，暂停在杭州限购范围内向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售住房，其中包括新建商品住房和二手住房。这也意味着，非杭州户籍居民在杭州限购区域只能买一套住房。

　　杭州市住房和保障管理局表示，为进一步促进杭州市房地产市场平稳健康发展，根据国家“分类调控、因城施策”的总要求，结合杭州市房地产市场实际情况，经市政府研究决定，杭州市自9月19日起实施住房限购。

　　而这也是杭州市住房保障管理局在9月14日严惩开发商捂盘行为后实施的又一项政策。

　　此次限购明确了限购范围，为上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区，不包含富阳[-1.94%]区、大江东以及临安、桐庐、建德、淳安四县(市)。

　　另外，限购时间明确，新建商品住房以网签平台商品房买卖合同签订时间为准;二手住房以网签平台房屋转让合同签订时间为准。

　　杭州上一次限购还要追溯到2011年2月28日，到了2014年7月28日，杭州市率先对主城区140平方米以上的住宅、萧山、余杭等松绑限购，一个月后，杭州宣布限购政策全面取消。

　　易居研究智库中心研究总监严跃进表示，杭州楼市重启限购政策，说明自2014年取消限购后，政策周期又出现了一个拐点。从2014年到2016年8月，杭州房地产市场处于一个“止跌、复苏、过热”的过程。

　　据国家统计局数据显示，2016年7月，70个大中城市同比价格变动中，上涨幅度超过10%的有15个城市，其中杭州赫然在列，同比涨幅19.1%。

　　杭州中原地产品牌总监荆海燕表示，在今年的热点二线城市中，杭州属于慢热型。上半年，苏州、合肥、厦门等地的楼市都涨的太快，一部分投资资金转而投向了杭州。

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