江苏：对房地产市场坚决“防过热”“去库存”

昨天，全省价格工作会议在南京召开。据省物价局局长张卫东介绍，今年物价部门要牢牢把握稳中求进的工作总基调，稳住经济运行、稳住物价水平、稳住社会预期、稳住社会大局。

根据我省去年出台的《关于全面推进价格机制改革的实施意见》，2017年基本放开竞争性领域和环节价格，加快建立主要由市场决定价格的机制。张卫东表示，围绕这一目标，物价部门对已经形成充分竞争的价格坚决交给市场，对需要政府制定的价格坚决管好管到位。同时，加强监管，牢固树立放开不等于放任，自主定价不等于自由涨价的理念。

此外，2015年10月底，全省公立医院医疗价格改革全面开展，一年多来切实减轻了部分患者的医疗负担。据张卫东介绍，2017年我省将全面落实医疗服务价格改革政策，建立医疗服务价格动态管理机制，完善护理收费、新增医疗服务项目价格管理。清理规范检验项目方法，逐步减少以方法定价。合理调整基层医疗卫生机构服务价格，推广淮安市家庭医生签约服务收费管理经验，明确家庭医生签约服务收费政策。扩大按病种收费数量，探索有利于控制医用材料费用的定价方式。启动药品价格备案管理，开展跟踪评估，进一步加强市场调节药品价格行为监管。

与此同时，房地产市场也是社会关注的热点。张卫东透露，今年物价部门将坚持“房子是用来住的”定位，释放价格监管措施在稳定市场预期方面的积极信号，坚决“防过热”，坚决“去库存”。根据不同城市房地产市场特点，坚持分类调控，因城施策，注重价格政策与金融、土地、财税、投资、房管等政策的衔接，一二线城市着重做到稳定房地产市场价格，三四线城市重点解决房地产库存过多问题。

记者 盛文虎

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上周南京二手房成交量大涨八成

两江板块热河西板块冷清

随着春节假期的结束，南京楼市也逐步进入了工作模式。上周南京楼市新房的认购量和成交量都大涨了三倍左右，二手房交易也不甘落后，上周南京二手房的成交量环比前一周的646套上涨了531套，涨幅高达82.20%，挂牌量也比春节前上涨了近一倍。根据春节后的一次大型二手房看房团活动统计，江宁江北的二手房由于物美价廉还是最受买房人的青睐。

根据网上房地产的统计，上周南京二手房成交1177套，成交量环比前一周的646套上涨了531套，涨幅为82.20%；从各区来看，鼓楼区以205套的成交量居首，六合区成交180套居第二位，江宁区成交179套居第三位。根据房天下的统计，和上周相比，成交量上涨最快的是秦淮区，春节那一周成交量只有52套，而节后首周成交量一下子高达171套，上涨了两倍多。

业内人士表示，上周数据爆表的原因主要还是因为春节期间过于低迷，基数小，而且在节前也积压了一部分购房需求以及数据，开工后集中释放导致如此数据的产生。

现在有购房资格的大多是刚需客户，因此物美价廉的江宁江北两板块，和开始操办学区房的家长们成为节后二手房市场最大的客户群体。春节后，一场400多人参与的大型二手房看房行动的报名情况就显示得十分清楚，去江宁区看房的报名了80人，去江北看房的报名了68人，而去河西板块看房的报名了76人，实际只来了32人。

而往年最热门的河西板块，由于新房被严格限价，二手房和新房价格严重倒挂，二手房要比新房报价高出数十万元，因此不少买房人都把目光投向了新房市场，这次报名河西板块的买房人就有一半爽约。