万科8.62亿获宁波镇海两宅地 9220元/平创当地最高单价

2月17日，宁波公开出让位于镇海区庄市街道的两宗宅地，均被万科揽获，两宗地面积共约6.16万平方米，成交总价约8.62亿元。

其中，镇海庄市街道ZH06-02-25地块，土地面积约3.60万平方米，容积率≥1.5且≤1.7，建筑密度≥30%且≤35%，挂牌楼面价为2610元/平方米，总起价约1.6亿，为住宅（仅适建多、高层住宅、居住小区级商业及相应配套设施）地块。

据现场消息，该地块参吸引了成都永进合能、新城、荣安、京都、镇海城投、碧桂园、万科、景瑞、金地、美的、融信、宁兴、德信以及中梁等企业参与竞拍，最终，经过192轮竞拍后被万科以总价5.08亿元拍下，溢价率218.39%，楼面价8310元/平方米。

而镇海庄市街道ZH06-02-29地块，出让面积约2.56万平方米，容积率≥1.3且≤1.5，建筑密度≥30%且≤35%，挂牌楼面价为3000元/平方米，总起价约1.2亿，住宅（仅适建多、高层住宅、居住小区级商业及相应配套设施）。

该地块则吸引了成都永进合能、荣安、新城、镇海城投、碧桂园、万科、景瑞、金地、美的、融信、宁兴、德信、中梁及保亿参与竞拍，经过61轮竞拍后，最终还是由万科取得，总价3.54亿元，溢价率207%，楼面价为9220元/平方米。

据观点地产新媒体了解，镇海之前的单价纪录是维科于2009年以6589元/平方米创下的明海大道东侧1、2号地块，如今已建成拉菲庄园项目。

这意味着，万科此次拿地连续两次刷新了镇海的单价纪录，创下当地史上新高。