房产税和房地产税有何区别？房地产税对我国房价影响几何？

　　日前，国务院出台《关于创新政府配置资源方式的指导意见》，其中明确提到"支持各地区在房地产税、养老和医疗保障等方面探索创新"，一些地方政府报告也表明今年工作目标之一就是稳控房价。房地产税通过增加个人持有房屋的成本的方式，对市场的供求关系影响有多大?

　　房地产税的前世今生

　　要回答这个问题，第一个要搞清楚什么是房地产税，不然分析再多都是空中楼阁。

　　为什么这么说，因为我发现很多媒体都搞不清楚，房地产税到底是什么。比如有报道:

　　然后仔细一看报道其实是讲这个:

　　看到了么?这个不是"房地产税"，是"房产税"。

　　中间差了一个字:"地"。

　　房产税是什么?

　　1986年国务院正式发布的《中华人民共和国房产税暂行条例》中，房产税指的是是以房屋为征税对象，向房屋产权所有人征收的一种财产税。

　　在2011年之前，这种房产税对个人所有的非营业用房产一直免税，直到2011年，上海和重庆同时出台《对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》，在此办法的基础上，对于个人住房才开始有条件的正式征税。

　　你一定发现了，房产税其实只针对房屋，跟"地"没关系。这是一个老东西，不是新玩意儿。接下来的文字，都是指个人住宅了，这个跟大家生活相关，才是大家想了解的部分。

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