南京楼市降温有盘要推“特价房”？ 专家称部分板块楼价面临调整压力

扬子晚报讯（记者 马祚波）楼市下行，“特价房”又要重出江湖了？前不久，市民程先生接到营销公司的电话称，江北一家大型楼盘推出了一批特价房，总价优惠近10万元，结果他到售楼处咨询，却被告知“活动结束了”。

上个星期，程先生曾经留过看房电话的一家营销公司通知他，说浦口桥北的大型楼盘有“特价房”的活动，总价优惠10万，让他赶紧去看看。因为自己一直打算在江北购房置业，程先生便选在双休日带着妻儿去看房，来到售楼处一问，销售人员告诉他“活动已经截止了”，并向他推荐起其他的优惠房源，不过折扣力度就没有那么大了。原来，这家大型楼盘在春节假期刚结束便推出过一批特价房，数量在十套左右，有两房和三房的，面积从80平方米到120平方米不等，总价优惠8万到10万，活动仅限一周时间。

扬子晚报记者从南京网上房地产上查询到，该楼盘目前的售价为21000元/㎡左右，预计近期还将推出一批成品房源，价格待定；而在安居客、58同城等网站上，该小区的二手房价格为22012元/㎡，比新房稍贵，市场交易量不算太活跃。至于开发商为何要推出“特价房”活动，业内人士认为，主要还是房源存货量较大，房企面临不小的销售压力，而且江北地区的市场竞争也比较激烈，开发商希望以“特价房”带动其他房源的销售。

无独有偶，同样是在江北板块，还有一家楼盘也在近期推出了4套“特价公寓”，这批房源全部为40年产权的公寓产品，原本售价在10000元-11000元/㎡左右，“特价”之后，每平方米的售价大约降了10%，不过，这家楼盘的住宅类房源并没有任何促销信息。