南京六合一楼盘每平方米上涨4000元？

南京网上房地产昨日挂出的一批新领证楼盘引发买房人的好奇，位于六合的一家楼盘加推房源的价格要比前期大涨4000元/㎡，在“限价”政策依然严格执行的当下，这究竟是怎么回事呢？

实习生 刘佳煜 扬子晚报记者 马祚波

昨天，官方网站南京网上房地产发布了新一批共两家楼盘的销售许可证，这也是本月推出的第二批领取销许的房源。除了河西楼盘华新城推出的是车位及商务办公房源之外，另一家来自六合的楼盘新上市的则是住宅产品。

记者在该网站上看到，这家名为嘉恒有山的项目新领取了70多套房源的预售证，均价为12990元/㎡，与该项目去年12月底的首期房源相比，当时的均价仅为9000元/㎡，时隔两个月竟然“上涨”了4000元/㎡，如此悬殊的价格引起不少买房人的关注。

“不是说好的限价吗？六合怎么还涨得这么凶？”有市民不解地说。扬子晚报记者注意到，其实这家楼盘位置较为偏远，并不属于传统意义上的六合板块，项目位于地铁S8线底站金牛湖站以南，在去年底推出的首批房源中，200多套住宅为11层的小高层设计，因此单价较低，不足9000元/㎡；而此次推出的是只有2层楼高的低密度住宅，共有6幢70余套，因此单价被抬高了不少。

根据赶集网、安居客等网站的统计数据，目前南京六合板块的2月新房均价已经攀升至10151元/㎡，二手房的均价还要稍高一些。市场人士表示，南京自去年开始的“限价”政策一直被严格执行，房价“红线”在年内难以突破，有个别地区的项目甚至被要求“许降不许涨”，这也在一定程度上导致了房源供应的紧缺。