南京二手房市场传来新信号

虽然距离春节已经过去一段时间，但是从近期楼市的表现来看，房企们似乎还沉浸在年味中，一点都不着急推新，因此，南京楼市也出现了“沉寂”的一周。从二手房市场来看，市场表现倒是有些出乎意料。据业内人士透露，2月份二手房成交量与1月份相比，上涨幅度约20%-30%，尤其是近几天土拍之后，上涨幅度尤其明显。

二手房上周成交挂牌量均上涨

网上房地产统计数据显示，上周南京二手房成交1367套，成交量环比前一周的1177套上涨了190套，涨幅为16.14%。从各区来看，鼓楼区以344套的成交量居首，秦淮区成交192套居第二位，江宁区成交159套居第三位。

二手房挂牌均价25828元/㎡ 建邺区位列第一

网上房地产统计数据显示，上周南京二手房挂牌均价为25828元/㎡，房价比前一周的25742元/㎡上涨了86元/㎡。

从区域挂牌均价来看，建邺区以36520元/㎡的均价位列全市第一，鼓楼区以32004元/㎡的均价位列全市第二，而玄武区以30784元/㎡的均价位列全市第三。

二手房新增挂牌3540套 环比上涨17.61%

网上房地产统计数据显示，上周南京二手房挂牌量3540套，环比前周的3010套上涨了530套，涨幅为17.61%。

全市各区域挂牌量方面，江宁区挂牌850套列全市第一，鼓楼区挂牌595套位列全市第二，浦口区挂牌469套位列全市第三。

今年楼市的金三银四市场反应如何？业内人士表示，按照目前二手房的市场趋势，他对“金三银四“持乐观态度。“目前二手房市场已经回归稳定、温和的状态，总体比较正常。目前，一些刚需板块成交量上涨明显，例如江宁的地铁沿线以及麒麟门板块等。刚刚做过的市场调查表明：70%-80%的人都认为房价不会下跌。”

扬子晚报全媒体记者 王颖