杭州海南环北京又一轮限购启动 2017最新楼市调控政策
全景财经财经：春节后，上海、深圳、广州等一线城市的房地产市场普遍出现了量价齐跌的轻微下调，但有些城市却在加码限购!
一是杭州针对房地产的限购政策正在升级。
今日，杭州市住房保障和房产管理局发布通知称，3月3日起，扩大限购实施范围、升级非本地户籍居民限购措施、增设本地户籍居民家庭限购措施。
二是海南等地区也在继续强化房地产行业整治力度。
2月28日上午，海南省住建厅召集42家房地产开发企业和28家中介机构召开座谈会，会上表示，下一步将加大督查监管力度，联合相关部门继续开展整治，具体将采取6条措施。
三是环京区域多个地区加入限购大军。
3月2日，河北保定涞水出台楼市限购政策，对非本地户籍家庭购房套数和首付比例做出限制，成为继昨日距北京70公里的河北保定涿州限购后又一个宣布限购升级的环北京楼市区域。
杭州：限购政策再加码
3月2日，为进一步贯彻落实国家“房子是用来住的，不是用来炒的”房地产市场调控精神，促进杭州房地产市场平稳健康发展，在2016年9月19日实施部分区域限购以及2016年11月10日升级限购措施基础上，根据市政府决定，杭州市住房保障和房产管理局发布《关于进一步调整住房限购措施的通知》，明确自2017年3月3日起进一步调整住房限购政策，包括扩大限购实施范围、升级非本地户籍居民限购措施和增设本地户籍居民家庭限购措施。
券商中国记者发现，此次限购政策主要体现在3个方面：
1、扩大限购实施范围。自2017年3月3日起，富阳区、大江东产业集聚区纳入限购范围，即在市区范围内(包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区)统一执行限购措施。
2、调整非本地户籍居民家庭个人所得税或社会保险证明年限1年升至2年。由原有“自购房之日起前2年内在本市连续缴纳1年以上”调整为“自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上”，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
3、本地户籍居民家庭限购2套，非本地户籍居民家庭限购1套。明确暂停对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。
农历春节过后，杭州房地产市场购买需求旺盛，部分投资需求包括外来购房需求重新升温，尤其是大江东和富阳等非限购区域，外地投资者购买比例升温更为明显，大江东外地人购房比例连续几个月高达50%。
浙江大学房地产研究中心贾生华教授认为，近期杭州房地产市场需求十分旺盛，供求关系紧张。加大限购力度和范围，有助于抑制投资性需求，有助于保护真正刚需，有助于稳定市场预期，有助于杭州房地产市场的健康、持续发展。
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