100万加元：今天的房地产市场vs十年前的房地产市场

十年前,在加拿大最热门的房地产市场,购房者是有可能以100万加元在一个理想的社区购买一个良好状态的房子。但Royal LePage最新的报告指出,现在这种情况已经很难出现了。

Royal LePage比较了2007年和2017年的两层独立屋,调查发现,几乎全国的所有市场中,现在花费100万加元买到房屋变得更小。其中在温哥华和多伦多的购买力已经受到最严重的影响。

Royal LePage多伦多地产经纪人Dianne Usher表示,“10年前的一百万加元仍然可以买到较大的房屋。但今天在这些主要中心,一百万加元能买到的房屋空间要小得多了。”Dianne Usher认为这归咎于供应下滑和需求上升。

RBC经济学家Eric Lascelles指出,需求上升的部分原因是买家担心如果现在不买房,价格上涨后,他们将永远买不起房子。Eric Lascelles表示,“购房者担心如果现在不买,恐怕一年后会变得更糟,所以人们毫不犹豫地进入市场。”

他认为,尽管房价一再攀升,但超低的利率使人们能负担得起抵押贷款支付。在多伦多市场,独立屋的平均成本在过去一年增长了35%。但Eric Lascelles认为房价最终将会降温。

然而,Dianne Usher却有不同看法。他认为,低利率加上大量涌入城市的人们将继续推动房价上涨。

以下2017年加拿大各城市100万左右房屋实例,以及该城市100万加元在2017年和2007年可购买房屋的平均面积:

1、多伦多:109.9万

十年前,100万加元能平均购买2,664平方英尺。今天只能购买1,722平方英尺。

2、温哥华:99.9万

十年前,100万加元平均买1,846平方英尺。今天只能购买1,229平方英尺。

3、温尼伯:107.5万

十年前,100万加元平均购买4,400平方英尺。今天只能购买3,505平方英尺。

4、蒙特利尔:109.5万

十年前,100万加元平均购买2,984平方英尺。今天只能购买2,585平方英尺。

5、萨斯卡通:99.99万

十年前,100万加元平均购买3,117平方英尺。今天只能购买2,829平方英尺。

6、卡尔加里:99.19万

十年前,100万加元平均购买2,513平方英尺。今天只能购买2,477平方英尺。

7、哈利法克斯:98.99万

十年前,100万加元平均购买了3,154平方英尺。今天能购买3,316平方英尺。哈利法克斯是现在唯一花费100万加元能买到更大房屋的城市。 (原标题:100万加元:今天的房地产市场vs十年前的房地产市场)

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