房价走势最新消息:京津冀三地协同发展房价上涨空间大吗?

发布时间：2017-03-08 10:35:32

作者:全景财经网编辑:兮雯

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　“京津冀三地协同发展,不少人猜测对房价是否有影响呢?房价会上涨吗?

　　“京津冀三地协同发展”由来与首都经济圈，主要包括北京、天津及河北保定、唐山、石家庄、邯郸、邢台、衡水、沧州、秦皇岛、廊坊、张家口和承德，涉及到京津和河北省11个地级市。区域面积约为21.6万平方公里，人口总数约为1.1亿人，其中外来人口1750万。

　　为什么要建立“京津冀三地协同发展”呢?其主要目的就是为京津冀打造成中国经济发展的新增长点，所以才建立并列为国家战略计划的高度。

　　那么“京津冀三地协同发展”对于京津冀地区的房价是否有影响呢?

　　首先，京津冀一体化会加速京津冀地区的经济发展，而发展所带来的成果必然向核心区域流动。就京津冀地区而言，核心区域毫无疑问为北京。落实到房价上则会有效催生北京四环内房价的上涨，整个北京地区的房价也会水涨船高，未来甚至会出现一房难求的局面。

　　再次，作为离首都最近的直辖市天津，特别是市内6区的财富积累水平也会加剧，配合教育资源的分配不均，未来和平、河西、南开三区长期走势也是涨势明显，其他地区房价则趋于平稳，上升空家不大。

　　最后，作为环京津地区的河北，北京大量的产业疏解导致人口外溢，带动配套基地建设，河北的经济发展将进入快车道。大量的外来人口涌入，带来人口红利，在这些区域的工作的人们会选择就近置业，这些协同发展河北区域城市房价也会有所提升。但是相对于京津地区，这些河北城市将更适宜生活和居住，工作机会增加，房价相较能以承受，会吸引更多人置业安家。

　　其中值得一提的是燕郊、固安和做涿州，这三个河北城市紧靠北京，甚至离北京的地铁近在咫尺，这些区域将作为在北京工作的白领们的睡城，吸引北京白领置业定居。但是这些区域仅限于定居，因为工作机会相较北京会少很多，缺乏高端就业岗位，收入较低，这些将限制人群在这些地方就业。