70年产权到期怎么办？国土部部长的回应总算让人松口气

　　全景财经财经3月10日讯：3月8日，国土资源部办公厅发布国土资源部部长姜大明在全国两会“部长通道”中回应的社会热点问题。对于住房土地使用权到期后续期的问题，姜大明回应称，有恒产者有恒心，对70年住宅土地使用权到期后的续期问题，正在深入研究调查，并将积极提出相关法律安排建议，“请大家放心，居民购买住房，其财产一定会受到法律的充分保护”。

　　姜大明介绍，在相关法律安排出台前，少数地方遇到的住宅土地使用权到期的问题，有关部门已在去年年底提出了过渡性解决方案，即不需提出续期申请，不需缴纳相关费用，正常办理交易、登记手续。

　　“这个决定公布后，得到了社会积极评价，和普遍赞同欢迎”，再次强调“请大家放心，居民购买住房，其财产权会得到法律的有效保障”。在房地产方面，姜大明表示，会坚持去库存与防过热两者并重，对不同地区采取分类指导，因城施策。

　　此前，深圳、东莞、温州等地陆续有小区的国土使用期限到期，引起了全国购房者的关注。以深圳为例，2002～2004两年间，深圳市国土系统以市场地价为标准，实行100%补地价的模式。到了2004年，深圳市颁发了《深圳到期房产续期若干规定》，对这一“历史遗留问题”作了详细规定。而这些，也正是当时仍在审议中的《物权法(草案)》悬而未决的热点问题。《深圳市到期房地产续期若干规定》中，对补交地价标准重新进行了划定。补交地价数额为相应用途公告基准地价的35%，补交地价一次性交付。值得注意的是，这个35%的参照标准并不是按照目前的市场拍卖土地价格或者房价，而是基准地价。

　　而据记者了解，成都目前暂时还没有小区面临国土使用权到期的问题，但是由于房龄时间过长或者开发商周期过长，导致新建小区交付使用后国土使用权缩短的问题，也会影响后期的二手房交易等问题。

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