常住人口增量领跑一线城市 上周广州一手楼成交逼近3000套

广州楼市持续升温中!不仅周成交量逼近3000套,更是诞生了今年首个成交破10亿元的项目——广州亚运城。事实上,该楼盘完成这样的数据,仅用了59天的时间,是继2010年以来的速度“亚军”。而冠军是有保利天悦的夺得。

数据显示,上周(2月27日-3月5日)广州一手楼网签成交2932套,环比上上周(2月20日-2月26日)的2363套增加569套,环比上升24.08%;均价方面,上周广州一手住宅网签均价为15827元/平方米,环比上上周的16967元/平方米减少1140元/平方米,环比下降6.72%。

黄埔成交大爆发912套夺得销冠

一改此前被增城区长期占据销冠位置的局势,上周萝岗区成交迎来大爆发。阳光家缘数据显示,上周广州一手楼网签成交2932套,环比上上周的2363套增加569套,环比上升24.08%;外围五郊区依然是成交主力,上周共计成交1881套,中心六区则成交1051套。具体到每一区,其中黄埔夺得销冠,共成交912套;而成交套数最少的则是越秀只成交了2套。

成交套数TOP10方面,黄埔区的实地常春藤夺魁,成交套数为334套,成交均价15406元/平方米;南沙区的阳光城丽景湾位居第二,成交套数为167套,成交均价13139元/平方米;季军黄埔区的万科里享家成交套数为137套,成交均价15371元/平方米。从区域来看,黄埔和增城各包揽了成交套数TOP10其中的3席。

成交价格天河31820元/平方米高居榜首

数据显示,上周广州一手楼网签成交均价15827元/平方米,环比上上周的16967元/平方米减少1140元/平方米,环比下降6.72%;中心六区上周成交均价为19374元/平方米;外围五郊区上周成交均价则为14118元/平方米。具体到每一区,其中天河高居榜首,成交均价为31820元/平方米;而成交均价最低的则是从化只有9848元/平方米。

成交均价TOP10方面,番禺区的星河湾半岛夺冠,成交均价46303元/平方米,成交4套;越秀区的富力东山新天地位居第二,成交均价44380元/平方米,成交1套;季军天河区的远洋天骄成交均价43865元/平方米,成交2套。从区域来看,天河包揽了成交均价TOP10其中的3席。

成交金额TOP10方面,黄埔区的实地常春藤登顶,总成交金额为4.99亿,成交均价15406元/平方米,成交334套;番禺区的广州亚运城位居第二,总成交金额为2.8亿,成交均价17220元/平方米,成交97套;季军南沙区的阳光城丽景湾总成交金额为2.5亿,成交均价13139元/平方米,成交167套。从区域来看,黄埔包揽了成交金额TOP10其中的4席。

一二手楼市均火爆

事实上,由于不同区域楼盘单价相差较多,全市网签均价下跌并不意味着广州房价在下跌。相反,和现在火爆的一手楼相辅相成的,一二手房价都在不同程度的升温中据记者近日走访萝岗、白云区多家一二手楼盘发现,二手房反价、一手楼盘上午优惠下午取消并涨价的情况都真实存在。一线地产中介人员也据记者透露,最近楼市确实比较“火”,二手房放一套卖一套的抢手局面比比皆是,而业主频繁反价,也让他们的中介工作多了很多麻烦。此外,萝岗区目前在售的一手楼盘,甚至出现一天多次调价,临时取消购买折扣等优惠的现象。

国家统计局数据显示,2017年1月广州住宅价格继续上涨,是15个一线和热点二线城市中唯一房价保持上涨的城市,至此,广州已连续22个月保持房价上涨。近日,广州市统计局公布了2016年广州市人口规模及分布情况。数据显示,2016年广州市常住人口首次突破1400万人,达1404.35万人,比2015年末增加了54.24万人。人口增量领跑国内一线城市,赶超北上深。今年广州房价还会涨吗?未来还可以涨多少?这恐怕是每个购房者都在思考的问题。 (原标题:常住人口增量领跑一线城市 上周广州一手楼成交逼近3000套)

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