国展中心发力商业综合体:会展和商业要两手抓

东方网3月11日消息：据《劳动报》报道，位于“四叶草”中央有一片15万平方米的广场，由一座7层环形圆楼和外围8座5层“钻石”型商业楼构成，这里就是虹桥国展中心的商业广场。国展中心总裁唐贵发透露，进入2017年，随着展馆迎来全馆运营时代，“四叶草”中央广场也将发力商业综合体，探索“展会＋商业”的新消费业态。

商业入驻率已超50%

作为世界上面积最大的建筑单体和会展综合体，同时也成为上海地标之一的“四叶草”国家会展中心，2016年共举办各类展览、活动54场，展馆经营总规模达到427万平方米，同比增长9.9%，超额完成年初确定的420万平方米展馆经营目标。

进入2017年，国展中心定下了展馆经营总规模达460万平方米的目标，但这并不是这一“巨无霸”今年全部的目标。国展中心总裁唐贵发透露，“今年，会展和商业要两手抓。”

据了解，位于“四叶草”四片叶子中央15万平方米的广场，是国展中心培育的商业聚集地。在地理位置上，商业广场与各展厅相连，既为展会提供配套服务，又延伸出集购物、餐饮、展示、娱乐休闲为一体的消费中心。记者获悉，目前该商业广场的入驻率已超50%。

“以后上海优质写字楼最集中的地方，我相信不是陆家嘴，一定是虹桥。”国家会展中心位于虹桥商务区核心区西部，与虹桥交通枢纽直线距离仅1.5公里，地铁交通便利，周边高速公路网络四通八达，在唐贵发看来，这些“硬件条件”为国展的商业发展提供了得天独厚的先天优势。

无展会时鲜有客流

日前，记者前往“四叶草”商业广场探班，包括星巴克、肯德基、德克士等多家餐饮连锁品牌已经入驻开业。但由于正逢无展期间，这些店内的生意并不理想。

正逢中午，在装修成中式园林风格的肯德基店内，记者看到零星的几桌顾客，从营业员的口中得知，这些都是“熟面孔”，大部分都是国展中心的工作人员，没有展会的时候很少有外面的人来买东西。

“现在的情况是，有展会的时候商家忙不过来，没有展会的时候几乎没有客流，都是我们的工作人员光顾。”唐贵发坦言，由于“四叶草”商业广场的地理位置特殊，“嵌入在四个展馆的中心地带，消费者进入广场首先要经过展馆，而从国展中心的各个出入口，是无法看到商业广场的。因此，自该商业广场去年底开业以来，每逢无展期间，鲜有消费者问津。”

“我认为原因是许多消费者并不知道这里还有个商业广场，没有展会的时候并不会特意进来。”他告诉记者。

欲以创新店实现超越

作为会展业的明星，“四叶草”的表现令人期待，作为商业综合体，“四叶草”将如何超越？记者获悉，利用会展综合体所带来的平台价值，是国展中心发力商业综合体的主要思路。目前，入驻国展商业广场的品牌中有7成是区别于该品牌传统模式的创新店，例如，建设银行打造无人服务的全新智慧银行；太平洋咖啡设置小型咖啡会议室和咖啡体验课程；星巴克黑围裙大师店等。

据了解，为了提升商业广场的人气，今年“四叶草”商业中心将尝试引入涵盖宣传、销售、体验等多种功能为一体的知名品牌体验展馆或旗舰店。其中一个重点引入项目为高端影城，将设立包括VR影厅、儿童影厅、情侣影厅等多种类型，以迎合家庭式消费群体的需求。

唐贵发表示，国家会展中心自投入运营以来，吸引了千万级会展客流，这为商业广场带来了无限商机。“国展中心因为其40万平方米的'巨无霸'建筑面积，承办的都是大型展会，若只依靠展馆的运营作为营收远远不够，商业与会展形成互动，才会产生1+1大于2的效益。”