2016长沙房价走势最新消息：长沙买房及相关政策汇总

　　2016长沙房价走势最新消息：长沙买房及相关政策汇总

　　目前，全国有20多个城市执行限购政策。长沙不在限购范围内，很多人关心，在长沙买房，首付比例、贷款政策和落户条件是怎样。下面，将为大家详细介绍。

　　长沙买房首付

　　1、 商业贷款

　　①首套房 ：最低20%，一般为20%-30%。

　　②二套房 ：对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例不低于30%。

　　注：具体的买房首付比例，因个人信用、收入情况不同、购买的楼盘不同，会有一定差异，以售楼部规定的为准。

　　2、 公积金 贷款

　　①首套房 ：长沙住房公积金贷款最低首付比例20%。

　　②二套房 ：若家庭名下已有一套住房(面积小于144(含)平米)，有商业贷款未结清，购买家庭名下二套房申请公积金贷款，最低首付比例40%,贷款利率上浮10%。

　　若商业贷款已结清，购买家庭名下二套房申请公积金贷款，最低首付比例20%，贷款利率上浮10%。

　　长沙公积金贷款政策

　　1、贷款条件

　　连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上中间无断缴，之前没有公积金贷款或已结清可以申请住房公积金贷款。公积金异地贷款的，要符合异地贷款政策。

　　2、贷款额度

　　个人住房贷款最高额度为60万元，公积金贷款额度要根据公积金月缴存、缴存年限、购建房情况、家庭收入、征信综合评定。

　　公积金贷款测算公式：(公积金月缴存额*12*未来可缴存年限+公积金个人账户余额)*2。

　　3、公积金异地贷款

　　①长沙已实现全省范围内的公积金异地贷款，在省外方面，与武汉、南昌、合肥、贵阳、广州、深圳、宜春、新余等城市签订异地使用合作协议。

　　②长沙市和宜春市、新余市住房公积金缴存实行异地互认和转移接续，并同等计算贷款额度。

　　③武汉、合肥、南昌、广州、深圳等城市的公积金异地贷款，申请人须为长沙户籍，且用深圳的公积金在长沙买房，仅限首套普通自住房。

　　④与贵阳的公积金异地贷款合作，贷款申请人则不受户籍地限制。

　　长沙落户政策

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