2016合肥房价走势最新消息：合肥楼市涨势如何？(2)

发布时间：2016-11-14 14:40:57

作者:顶城小编编辑:俊采星驰

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　　采取土地饥饿营销手段的城市不止合肥一个，而且真正把地价炒上去的城市也不止合肥一个，但具有规律性，都是区位政策优势明显、经济面发展较好的城市。从今年以来各个城市土地出让金的排名来看，排在前十的长三角核心城市苏州、南京、上海、杭州和合肥悉数在内，这更印证了区位政策优势是地价上涨的根本原因。

　　在排名前19名的城市中，合肥出让土地的溢价率是最高的，足以说明在被纳入长三角规划后，合肥土地价值得到了质的飞升。而接近1000亿规模的土地出让金和超过200%的同比增长，更凸显合肥的身价倍增。饥饿营销固然能够暂时提高土地的实际价格，但是从长远来看必须有一定的预期支撑。换句话说，你得有饥饿营销的资本才行，如果你土地本身就没有多大价值，饥饿营销也救不了你。

　　合肥楼市预期正慢慢发生改变

　　既然合肥限购已经实施，很多楼盘也已经完成了全年的销售任务，即使未完成，已有的房价涨幅也足以消除房价下跌的风险，所以很多楼盘并不急于推盘。除了改善置换的，二手房房主目前也很难找到合适的投资渠道，可能也不太急于出手。

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　　原标题：2016合肥房价走势最新消息：合肥楼市涨势如何？

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