2016合肥房价走势最新消息：合肥楼市涨势如何？

发布时间：2016-11-14 14:40:57

作者:顶城小编编辑:俊采星驰

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2016年合肥的房价飞速的上涨，且在7、8月份中涨幅畏惧全国前列，但是在经历了国庆的限购之后，合肥房价现在的情况如何？合肥房价未来的涨势如何？

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　　十月份全国二手房价格涨幅分析

　　十月份是全国所有热点城市集中限购的一个月，因为来得太突然太猛烈，所有人都猝不及防，像坐过山车一样，刚才还在酷热夏天，一下子就进入了寒冬腊月。其实就目前情况来看，无论从新房还是二手房市场来看，销量都是在萎缩的。尽管市场的热度正慢慢降低，但卖方市场的惜售情绪并未减弱，预计还要半年时间，预期才能逐步扭转。

　　10月份领涨的城市依旧集中于三大城市圈，只不过从原来的核心城市领涨变为周边的二三线城市领涨。所有的热点城市几乎都在上涨，二手房市场似乎并没有受到限购的影响，足见金九银十的威力。

　　北京房价依然强势上涨，看样子要拉开与其他一线城市的距离。上海的房价还在小步上扬，似乎没有放慢脚步。深圳房价下半年再次迎来调整，广州沉寂已久之后略有抬头。一线城市只有深圳受到了限购的影响，深圳的限购政策不及北上，看来在一线城市竞争力上，深圳还是赶不上北上。

　　三大城市圈中的核心二线城市慢慢退居二线，非核心的二三线城市渐领风骚。中部省会城市武汉、郑州表现依然抢眼，看来作为区域性中心城市的武汉和人口第一大省省会城市的郑州，人口流入预期依然被看好。在北京的带动下，天津表现非常强势，限购之后还出现了天价地王，后期还会是被看好的城市。

　　合肥房价上涨归结于地价上涨

　　无论是合肥市长的落马还是市委书记的换届，其实跟合肥房价上涨或者下跌都没有什么关系，就像南京市长书记出事，始终也没有影响到房地产市场一样。合肥房价的上涨，根源于土地价值的上涨，有人把合肥地价的上涨归结于饥饿营销，我觉得只说对了一半。