研究机构普遍看淡今年楼市 2017年房价走势如何？

发布时间：2017-02-16 12:29:38

作者:罗鹏飞编辑:网络

来源:老钱庄房价

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　　全景财经财经2月16日讯：今年1月房企销售实现“开门红”，这与1月全国楼市成交惨淡形成反差。对于宏观冷微观热的现象，业内人士认为，房企业绩明显上涨的主要原因是去年销售火爆，企业预留结转的销售业绩。而对于今年全年整体市场销售情况，业内则普遍看淡，多数预计全年成交负增长，谨慎乐观者则预计全年成交将保持量价平稳。

楼市最新消息

　　微观与宏观数据反差大

　　即使在春节影响下，多家房企销售业绩依然火爆。中原地产研究中心统计数据显示，已公布1月销售业绩的31家房企合计1月销售总额为2692.96亿元，同比上涨达到了69.3%。其中，有11家房企业绩同比增幅超过了50%。

　　中原地产首席分析师张大伟认为，房企1月销售业绩明显上涨的主要原因是去年全年销售火爆，企业预留结转的销售业绩。整体看，实际1月份大部分城市销售数据处于低位。

　　中国指数研究院的数据显示，1月各线代表城市成交同比、环比均回落。一线城市成交面积环比下滑39.51%，北京环比下降49.20%;一线城市同比下降47.31%，深圳、上海同比降幅超六成。二线代表城市成交面积环比下降41.82%，同比亦下降24.26%。三线代表城市成交面积环比下滑18.41%，同比亦下降14.41%。

　　中国指数研究院常务副院长黄瑜认为，进入2017年，楼市进入盘整期，加之1月受春节假期影响，市场成交量明显回落，一二三线城市均有不同程度的降幅。同比来看，一线城市下降幅度明显。

　　新城控股(13.01 -0.15%,买入)高级副总裁欧阳捷指出，1月整体销售数据不理想在意料之中，主要原因是去年市场透支比较厉害，年底冲业绩比较猛，今年1月没那么火爆。另外，今年春节比较早，假期就占半个月，很多人都回家过年，成交量不明显，城市没有新盘推出，去年房价过高，投资需求减少了，刚性需求被挤出。