郑州限购对房价有什么影响？限贷政策何时落地？
郑州限购对房价有什么影响?
郑州政府终于看不下去房价的疯狂上涨了!传了许久的限购令终于在郑州靴子落地，根据政府公布文件，郑州市部分主城区将在2016年10月2日起执行限购，，郑州连续两月位于全国房价环比涨幅第一的高位，限购令或有助于郑州房价回归合理价位。但由于限购区域的特殊化，部分非限购区域或将有进一步上涨。例如龙湖一样的区域，由于中心城区被限购，龙湖等不限购的区域房产将被外地以及多套房的投资客格外重视。
对于新鲜出炉的限购政策，李涛告诉记者，早在“郑九条”土地调控政策出台之后，圈内就一直认同，限购限贷政策一定会进一步推出，10月1日当晚，限购政策终于“靴子落地”，但是限贷政策并没有相应出台，“这样的调控谈不上很严厉，还是比较温柔”。
其中对于限购政策中，李涛觉得最有意思的是对于户籍限制的条款，根据条款，180平方米以下户型，郑州市本地户籍可购买2套住宅，郑州市以外户籍的购房者只能购买1套，“但是外地户籍可以通过购买第一套住宅落户郑州，就具备购买第二套的资格”。
除此以外，对于不限购的180平方米以上的户型，又能购买1套180平方米的大户型，所有人都能购买至少“2+1”套住宅，李涛说，“将180平方米的户型不纳入限购范围，其实是对龙湖区域大户型豪宅的保护”。
至于政策为何这样设置的原因，李涛指出，政府一方面希望郑州房地产市场能够健康、有序地发展，不愿意看到楼市疯长的状态，又不想在调控的过程中，将整个市场“一棒子打死”，处于这样的考虑才会出台如此“刀子嘴豆腐心”的政策调控，对于广大购房者而言，心理预期将会进一步得到缓解和趋于稳定，但是政策并没有真正影响到投资客的布局。
限贷政策何时落地?但根据目前的政策，限贷暂时还未执行，但这只是时间问题，相信很快将有进一步限贷令公布，我们静待官方公布!
昨日，一则发自公众号云房内参的9月最后一周涨价排行榜，看得人心惊胆战。建业天筑领涨排行榜，一周每平涨6000元，房价达到41000元/平方米。
除了建业天筑一马当先外，中央花园每平方米涨3500元，价格升至12000元;华瑞紫韵城，一周涨2500元，阳光花苑，涨2400元……
回顾9月14日出台的“郑九条”，余温尚在;年底供地6000亩，让坊间热议了好一阵子;然而，实际房价依旧在飞奔。
郑东新区、高新区、管城区、中原区，各个区域均有多个楼盘涨价。
全国已多城启动限购限贷政策
9月28日起，杭州同步上调公积金贷款二套房首付比例、商业性住房贷款二套房首付比例、暂停购房入户。
在商业性住房贷款政策方面，明确自2016年9月28日起，在市区限购范围内，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例由不低于30%调整为不低于50%。
9月25日，南京市政府出台了主城区住房限购政策，于9月26日起实施。限购政策明确，在主城区范围内，已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，不得再新购新建商品住房和二手住房;拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，不得再新购新建商品住房，其他还有厦门自9月5日起执行住房限购政策，武汉自9月1日起实行购房限贷政策……
9月初，有媒体统计，全国限购限贷的城市就达到9家，目前，全国已有十多个城市启动限购限贷。
郑州限购限贷新政马上要出台了
有业内人士私下发表观点，郑州限购限贷政策马上就要出台，有可能本月底就会亮相。
8月，郑州市代市长程志明提出，加大房地产市场调控力度，确保房地产市场平稳运行;9月25日，省委常委、郑州市委书记马懿说，郑州将加强房地产调控，优化商品房供给结构，稳控房价，促进房地产业健康平稳发展;9月27日，人民日报刊发评论：失去奋斗，房产再多我们也将无家可归。
郑九条出了，供地消息放了，房价依旧疯狂，这个总是说不过去的，在全国那么多城市都出了限购限贷政策，郑州还会远吗?
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